À CHÂTEL, dans une résidence au calme à 300m du centre du village, ce studio meublé de 22,3 m² est un pied-à-terre idéal au cœur des Portes du Soleil. Son emplacement privilégié permet d’accéder en 5 minutes à pied, aux commerces, restaurants et animations de la station, été comme hiver. L’entrée dispose d'un grand dégagement, modulable en coin nuit équipé de lits superposés (3 couchages). Cet espace permet une vraie séparation avec la pièce de vie. Le séjour, lumineux, comprend une kitchenette équipée fonctionnelle et s’ouvre sur un agréable balcon orienté ouest, pour profiter du soleil et d’une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Enfin, une salle d'eau avec douche et des WC séparés ajoutent un maximum de confort. En annexe : un casier à skis et un emplacement de parking couvert privatif. Confortable et idéalement situé, ce studio constitue un excellent choix pour : • une première acquisition en station • un pied-à-terre chaleureux • un investissement locatif. Intéressé(e) ? Je serai ravie de vous faire découvrir ce studio chaleureux lors d’une visite. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

À Châtel, station vivante et conviviale de la vallée d'Abondance, découvrez ce charmant studio d'environ 25m² dans le secteur du Linga. Vous profitez ici de l’un des meilleurs accès au vaste domaine skiable et VTT des Portes du Soleil, reliant la France et la Suisse. Situé à seulement 350m de la télécabine du Linga, l'accès aux pistes est idéal à tous moments de la journée. L'arrêt de navette gratuite qui permet de rejoindre le village est à même distance : parfait pour un séjour sans voiture ! Ce studio offre un espace fonctionnel : une entrée dotée de nombreux rangements et d'un coin montagne bien intégré, une pièce de vie ouverte sur un balcon de 5m², une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vendu meublé, il est prêt à vous accueillir tout comme vos futurs locataires. Et pour plus de confort, le bien dispose d’une place de stationnement privative, d’un casier à skis sécurisé et d’une cave permettant d'entreposer du matériel de sport et même des vélos. Un pied-à-terre fonctionnel et chaleureux, pour les passionnés de montagne. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

CHATEL Résidence LE GRAND LODGE Opportunité à saisir! Investissement en loueur meublé non professionnel ( fiscalité LMNP attractive) dans la station réputée de CHATEL au cœur des Portes du Soleil ( Avoriaz, Morzine, Les Gets) en Haute Savoie! Appartement vendu avec bail commercial (gestionnaire société Goélia) qui vous assure une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs annuels garantis de 5 572€HT en bénéficiant de 2 semaines d'occupation gratuite ou 6 234€HT sans occupation. La résidence est idéalement située à quelques minutes du centre du village mais également des remontées mécaniques de Vonne permettant un accès rapide et facile au domaine des Portes du Soleil. Appartement vendu avec une place de parking nominative en souterrain et un casier à skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454

A Châtel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des montagnes, offrant un cadre naturel et paisible. Idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver et activités estivales, il se trouve à proximité de nombreuses pistes de ski et sentiers de randonnée, promettant des moments de détente et de loisirs en toute saison. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes surplombant la commune, un espace idéal pour se détendre et profiter de l'air frais. De plus, une cave est mise à disposition pour le stockage de vos équipements de ski ou de randonnée, offrant un espace pratique pour ranger vos affaires encombrantes en toute sécurité. Les menuiseries ont été changées. À l'intérieur, ce charmant appartement de 21.50 m² (loi Carrez) situé au rez inférieur se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous trouverez également un séjour lumineux avec une kitchenette, idéal pour préparer de délicieux repas après une journée bien remplie en montagne. L'exposition sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 328 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

4 Appartements à vendre, CHATEL (74390)

Appartement - 1 pièce - 22m²

Appartement - 1 pièce - 22m²

Appartement - 1 pièce - 24m²

Appartement - 1 pièce - 24m²

Appartement - 2 pièces - 33m²

Appartement - 2 pièces - 33m²

Appartement - 1 pièce - 22m²

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