Situé en secteur recherché au cœur d'une jolie résidence récente de 2016 calme et sécurisé, en rdj d'un petit bâtiment de deux étages, vous serez charmés par ce ce bel appartement T3 d'environ 70 m² (54.88 m² Carrez). Accessible depuis un portillon donnant sur le jardin (ou par le couloir de l'immeuble), ce nid douillet offre une belle véranda isolée et chauffée de 15 m² sur pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, et un espace nuit séparé par une porte coulissante vitrée avec 2 chambres avec placard, salle de bain et wc indépendant. A noter : clim réversible (véranda, séjour et couloir), double vitrage, volets roulants, nombreux rangements, joli jardin privatif (environ 100 m²) avec terrasse et cabanon, 3 places de parking dans résidence fermée par portail automatique avec visiophone. Normes RT 2012 - Sous garantie décennale constructeur. Parking visiteurs. Possibilités d'y exercer aussi une profession libérale et d'acquérir un garage en sus. Un appartement fonctionnel qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. A découvrir très rapidement! Renseignements et visites sur rendez-vous 7 jours/7. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

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