Réf 1478563
Appartement lumineux, orienté plein sud, dernier étage, grande terrasse avec vue dégagée, faibles charges, proche RER , adapté PMR
2P 2014 Dernier étage, Ideal Investisseur ou 1er Achat
Situé à Cergy St Christophe (proche mairie), Appartement de 2 pièces en dernier étage dans une résidence trés calme de 2014 (isolation thermique et phonique). Commerces, Gare RER A à moins de 10min à pied . Résidence de type BBC (faibles charges communes) adaptée PMR . Grand jardin collectif ombragé, parties communes en excellent état.
À l'extérieur, l'appartement possède une terrasse (8m2) ombragée (casquette béton), idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking numéroté en sous sol .
À l'intérieur, ce T2 de 50.37 m2 au sol (42.21 m² Carrez) se compose d'une entrée avec une penderie, une cuisine équipée (four/plaque vitro) ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une salle de douche et son meuble vasque . Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (plus économique que le gaz !). Aucun travaux à prévoir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel TELLI, Tél. : 0611724912, E-mail : michel.telli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980882237
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 630€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 776 € / an
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