Appartement à vendre à CARRIERES-SOUS-POISSY de 67m²229 000 €
Réf 1630087
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²
Appartement
67m²
3/3
3
2
1
1
1
Électrique individuel
1990
Le point fort de cet appartement
Duplex dernier étage, sud-est, sans vis-à-vis. Salon cathédrale avec velux, balcon-terrasse, parking couvert. Prêt à vivre. DPE D
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²
Duplex sud-est sans vis-à-vis, 15 min gare
À 15 minutes à pied de la gare de Poissy, duplex au 3ème et dernier étage de la très recherchée résidence Le Beaugency.
De 67 m² au sol et 57 m² Carrez, cet appartement lumineux et au calme absolu est également doté d'un balcon-terrasse sans vis-à-vis et exposé sud-est comme l'ensemble de l'appartement.
L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante qui dessert un WC séparé et l'espace de vie. Cuisine, salle à manger et salon s'y déploient en continuité. La salle à manger cathédrale, coiffée d'un velux, imprime le caractère du lieu par sa belle hauteur sous plafond et sa lumière zénithale. Un grand placard intégré au salon offre un volume de rangement notable.
À l'étage, une pièce palière éclairée par un grand velux, actuellement utilisée en chambre, dessert une salle de bains et une seconde chambre. Cette configuration en enfilade se prête à plusieurs usages : deux chambres distinctes, ou bien chambre + espace détente / bureau selon les besoins. La chambre du fond est elle aussi coiffée d'un velux ouvrant sur les toits, pour une échappée confidentielle à l'abri des regards.
Une place de parking couverte en sous-sol sécurisé complète le bien.
Les prestations : Beau parquet dans l'ensemble des pièces, Huisseries récentes, Cuisine équipée
Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir — le bien est livré prêt à vivre
Installation électrique conforme (diagnostic à jour)
Chauffage individuel électrique
La résidence : Le Beaugency, construite en 1990, dispose d'interphone, digicode, espaces verts entretenus et d'un parking couvert sécurisé.
Copropriété : Charges annuelles prévisionnelles (appartement + parking) : environ 2 000 €
Fonds travaux constitué, Aucune procédure en cours contre le syndicat
Taxe foncière 2025 : 1 938 €
Environnement : Commerces de proximité et écoles à 2 minutes à pied. Boucle de la Seine, berges aménagées et parc naturel du Peuple-de-l'Herbe à proximité immédiate. Accès rapide à l'A13 et l'A14. Gare de Poissy à 15 minutes à pied, Paris Saint-Lazare en 25 minutes.
Visites sur rendez-vous
Samuel CUNY — Conseiller en immobilier SAFTI - SAFTI immobilier Poissy
samuel.cuny@safti.fr - http://www.cuny-immobilier.fr
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967
De 67 m² au sol et 57 m² Carrez, cet appartement lumineux et au calme absolu est également doté d'un balcon-terrasse sans vis-à-vis et exposé sud-est comme l'ensemble de l'appartement.
L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante qui dessert un WC séparé et l'espace de vie. Cuisine, salle à manger et salon s'y déploient en continuité. La salle à manger cathédrale, coiffée d'un velux, imprime le caractère du lieu par sa belle hauteur sous plafond et sa lumière zénithale. Un grand placard intégré au salon offre un volume de rangement notable.
À l'étage, une pièce palière éclairée par un grand velux, actuellement utilisée en chambre, dessert une salle de bains et une seconde chambre. Cette configuration en enfilade se prête à plusieurs usages : deux chambres distinctes, ou bien chambre + espace détente / bureau selon les besoins. La chambre du fond est elle aussi coiffée d'un velux ouvrant sur les toits, pour une échappée confidentielle à l'abri des regards.
Une place de parking couverte en sous-sol sécurisé complète le bien.
Les prestations : Beau parquet dans l'ensemble des pièces, Huisseries récentes, Cuisine équipée
Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir — le bien est livré prêt à vivre
Installation électrique conforme (diagnostic à jour)
Chauffage individuel électrique
La résidence : Le Beaugency, construite en 1990, dispose d'interphone, digicode, espaces verts entretenus et d'un parking couvert sécurisé.
Copropriété : Charges annuelles prévisionnelles (appartement + parking) : environ 2 000 €
Fonds travaux constitué, Aucune procédure en cours contre le syndicat
Taxe foncière 2025 : 1 938 €
Environnement : Commerces de proximité et écoles à 2 minutes à pied. Boucle de la Seine, berges aménagées et parc naturel du Peuple-de-l'Herbe à proximité immédiate. Accès rapide à l'A13 et l'A14. Gare de Poissy à 15 minutes à pied, Paris Saint-Lazare en 25 minutes.
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samuel.cuny@safti.fr - http://www.cuny-immobilier.fr
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762€ et 1032€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 960 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Samuel Cuny
Poissy (78300)
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