Situé à Carcans Maubuisson(33121), Proche du lac et des commodités et à 5 minutes de l'océan et 1 h de Bordeaux centre. Dans une résidence paisible avec piscine et aire de jeux. Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé conforme aux normes PMR, propose une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Son atout majeur réside dans sa grande terrasse de 9m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Idéal premier achat ou investisseur avec un bon rendement locatif . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563

Situé dans la charmante commune de Carcans, cet appartement de type 3 meublé à Carcans Plage offre un cadre de vie idéal à ses résidents. Proche des plages de sable fin de la côte atlantique, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et propice à la détente. La ville propose divers commerces, restaurants et activités nautiques pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Carcans. D'une surface habitable de 63 m², ce lumineux appartement au 2ème et dernier étage se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, de deux chambres munies de balcons, d'une salle d'eau et d'un wc. Un atout non négligeable, un cellier est disponible pour le rangement de vélos ou planches de surf, garantissant un confort de vie optimal pour les amateurs d'activités en plein air. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

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Appartement - 2 pièces - 30m²

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