Appartement à vendre à CAP-D'AIL de 55m²

499 000 €

Exclusivité – À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, sur l’avenue Hugues Savorani, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové de 55 m² environ, situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de 6 appartements, sans ascenseur.

Dès l’entrée, le ton est donné : un appartement lumineux, parfaitement optimisé, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse.

Le véritable coup de cœur se dévoile immédiatement…
Un séjour baigné de lumière ouvert sur une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et le Rocher de Monaco, un panorama rare qui évolue au fil de la journée pour offrir des couchers de soleil à couper le souffle.

L’appartement développe une surface de 55 m² environ, entièrement rénové avec des prestations actuelles :

- Climatisation réversible
- Cuisine ouverte moderne
- Espaces optimisés sans perte de place
- Double vitrage

Côté nuit, deux chambres confortables, dont une bénéficiant également de cette vue exceptionnelle et d’un immense dressing réalisé sur-mesure, renforcent la sensation de vivre dans un lieu privilégié.

Situé à seulement 2 minutes à pied du Centre Hospitalier Princesse Grace, ce bien représente également une opportunité idéale pour le personnel hospitalier monégasque recherchant un logement à proximité immédiate de son lieu de travail.

Un bien idéal pour :

- une résidence principale aux portes de Monaco
- un pied-à-terre avec forte valeur patrimoniale
- un investissement locatif dans un secteur extrêmement recherché, pour des locations à court ou long terme.

Les + qui font la différence :

- Dernier étage
- Petite copropriété
- Rénovation soignée et complète
- Vue mer & Monaco panoramique
- À 2 minutes à pied du Centre Hospitalier Princesse Grace
- Proximité immédiate de Monaco

Un appartement rare sur le secteur, où chaque jour commence et se termine face à l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur.

Dossier complet et visite sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581