Vue sur le port, résidence avec piscine, 100 m de la plage
T2 bis de 34 m², loggia, stationnement, cellier, Qu. Falaises
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAP D’AGDE – QUARTIER DES FALAISES – À 100 M DE LA PLAGE
Dans le très recherché quartier des Falaises, à seulement 100 mètres de la plage, je vous propose ce charmant appartement T2 d’environ 34 m², complété par une loggia de 4 m² offrant une agréable vue sur le port.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec une piscine au sein de la résidence, idéale pour profiter pleinement des belles journées d’été.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une chambre cabine, permettant d’accueillir famille ou amis ou de disposer d’un espace de couchage supplémentaire. La climatisation apporte également un confort appréciable en période estivale.
La pièce de vie se prolonge par la loggia, un espace extérieur agréable pour prendre un café ou profiter de la vue sur le port et de l’ambiance du Cap d’Agde.
Autre avantage : le bien dispose d’un stationnement privatif ainsi que d’un cellier, particulièrement pratique pour ranger vélos, équipements de plage ou effets personnels.
L’appartement est vendu meublé, vous permettant d’en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière.
Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, sa vue sur le port, sa piscine et ses prestations, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 650€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 850 € / an
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