Réf 1686828
CAP D'AGDE - Secteur Le Môle - Au 1er étage, studio / cabine en excellent état - Proche de la Mer et ses commerces. Parking privatif possib
Au 1er étage, studio/cabine à 200 m de la plage
CAP D'AGDE - Secteur Le Môle - Avec Virginie Safti - Au 1er étage, coquet appartement en parfait état comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia ouverte exposée Plein Sud avec vue dégagée, une cabine avec lits superposés et une superbe salle d'eau avec WC.
A quelques pas de la plage, de l'allée de la flânerie et du Centre Port.
Un emplacement véhicule privatif est possible dans la résidence sécurisée, en supplément.
Volet roulant électrique. Fibre dans la résidence - 4 couchages.
Idéal pour y vivre à l'année où de nombreux propriétaires ont déjà élus domicile, y passer des vacances paisibles et agréables ou pour la location à, l'année ou saisonnière.
Vous pouvez tout faire à pied : restaurants, pétanque, pêche, boutiques de la Flânerie, balades au bord de mer et Centre Port.
Le secteur se situe autour de la plage du Môle et de l’allée de la Flânerie, qui relie le front de mer au Centre Port.
Il bénéficie d’un environnement caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes, avec des résidences de vacances, des espaces piétonniers et des aménagements dédiés aux loisirs.
La plage du Môle, constituée de sable fin, est facilement accessible à pied depuis les rues commerçantes. Le quartier permet également de rejoindre le secteur des Falaises et ses paysages d’origine volcanique, ainsi que la plage de la Roquille.
Le Môle présente une ambiance vivante et familiale en journée, avec une animation plus marquée en soirée durant la saison estivale. La plage attire les amateurs de baignade et de détente, tandis que l’allée de la Flânerie constitue un lieu de passage et de promenade.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 383 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 869€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 572 € / an
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