Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun) cet appartement, à rafraîchir, vous ravira par son organisation intérieure, dans un résidence avec gardien. Très lumineux et de 65 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un couloir avec rangements puis deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter cet ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 476 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe FAGES, Tél. : 0615546839, E-mail : jeanchristophe.fages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 814 385 407

A 2 pas de la Gare de Mantes-la-Jolie, proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement d'environ 36 m2 au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, une cuisine, une chambre avec placard et d'une salle de séjour. Un bâtiment à usage de remise complète le bien et se trouve dans le jardin commun à l'arrière de la résidence. Des travaux ont été votés en Assemblée Générale en octobre 2024, intégralement à la charge du vendeur. Ils comprennent : L’installation de compteurs d’eau froide individuels L’arrêt et le remplacement du système collectif de chauffage et d’eau chaude sanitaire Le remplacement des radiateurs existants par des modèles électriques L’installation de chauffe-eau individuels Ces travaux entraîneront une baisse significative des charges de copropriété dès l’année 2025, ainsi qu’une amélioration du classement DPE et GES du logement. Le RER E sera mis en service dans ce secteur en 2027, ce qui améliorera considérablement la desserte en transports en commun. C’est donc une période propice pour envisager un achat immobilier dans la zone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ECHARD, Tél. : 0618532890, E-mail : elena.echard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979 284 635

Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun) cet appartement a été complètement rénové. Cet appartement très lumineux de 57 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter cet ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe FAGES, Tél. : 0615546839, E-mail : jeanchristophe.fages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 814 385 407

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Il permet aussi un accès rapide aux principaux axes routiers Doté d'une surface habitable de 52 m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres, construit en 1962, offre un agencement optimal sans perte de place. Cet appartement, en parfait état, est lumineux et chaleureux et dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. De plus, un box extérieur numéroté vient compléter ce bien, offrant une place de stationnement sécurisée. Stores automatisés - Chauffage/eau chaude gaz individuel - Charges copro : 104 € / mois Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe FAGES, Tél. : 0615546839, E-mail : jeanchristophe.fages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 814 385 407

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