Situé à l'ouest cette dynamique ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie tranquillité et praticité au quotidien. Ce très bel ensemble immobilier bénéficie d'un garage privatif et d'une cave ! L'intérieur de ce bien se caractérise par une entrée accueillante menant à un grand salon lumineux avec balcon, une cuisine indépendante et équipée avec balcon également, deux chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Avec ses espaces bien agencés et ses équipements complets, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois convivial et particulièrement fonctionnel. A découvrir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Situé au cœur de cette charmante ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique propose un cadre de vie pratique et particulièrement recherché par de nombreux résidents à la recherche de proximité avec les commodités du quotidien. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux principaux points d'intérêts de la ville. Cet appartement, au 1er étage, de 77 m² se compose d'un salon/séjour spacieux et fonctionnel, d'une cuisine équipée, de deux chambres offrant confort et intimité, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave et d'une chaufferie pour un aspect pratique au quotidien. Parfait pour une famille ou un couple désireux d'un espace de vie bien agencé et fonctionnel, cet appartement saura séduire par ses pièces lumineuses et ses aménagements bien pensés pour un confort optimal. A découvrir absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal au cœur de Brive-la-Gaillarde qui se distingue par son patrimoine historique, ses commerces variés et sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Du stationnement est disponible dans la rue. Cet appartement de 95 m², entièrement refait à neuf, se compose de 3 pièces avec 2 chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé. Il dispose d'une salle de bain moderne, wc séparé et d'une buanderie pratique ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement central dans la ville facilite l'accès aux commodités et services du quotidien. Idéal pour un couple à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy SAVY, Tél. : 0760969853, E-mail : willy.savy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 789428182

Investissement dans un appartement soumis au statut du LMNP : Proche du cœur de Brive, des services et commerces, cet appartement de 54,67 m² (Carrez) situé dans une Résidence Services Seniors, propose un cadre agréable et accueillant pour nos Seniors. Ils peuvent trouver tous les services sur place, y compris divers activités, avec une équipe présente, disponible, et à leur écoute. Cet appartement se compose de 2 pièces principales : séjour avec cuisine, entrée avec un grand placard, une belle chambre avec placard, une salle d'eau adaptée avec toilettes et rangement, une terrasse abritée. Les plus : résidence sécurisée, 1 place de stationnement, arrêt de bus proche L'appartement est vendu loué, avec garanti des loyers (loué ou non) Précision sur le LMNP : ce statut permet aux propriétaires bailleurs de mettre en location des logements meublés et de bénéficier d'avantages fiscaux Je reste à votre disposition pour toutes informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

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