Venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé à EYBENS d'une superficie de 73 m². Proche des écoles , commerces ,et axes routiers . La copropriété est bien entretenue . Le Bien se situe au 3éme étage avec ascenseur dans un immeuble comportant 8 étage . Sa disposition traversante permet une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces . L'appartement se compose Une grande pièce de vie ouvrant sur un grand balcon privatif Une Cuisine indépendante . Un Cellier Aménagé 3 Chambres dont une avec un placard de rangement Un Dressing séparé Une Salle de Bain (douche à italienne ) WC Séparé Menuiseries Double vitrage . Volet roulant électrique . Chauffage collectif au gaz de ville Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien . Changement de Chaudière à prévoir en 2026 ( à la charge du vendeur ) Idéal : investisseur location étudiant Famille avec enfants Me contacter pour plus d'information . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aimée-Christiane BAYIDIKILA, Tél. : 0638899959, E-mail : a-c.bayidikila@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 395370158

Situé dans la charmante commune d'Eybens, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Nichée au cœur d'une résidence clôturée et sécurisée, pleine de charme, la copropriété bénéficie d'un parc arboré d'un hectare avec terrain de tennis. Elle se trouve aux abords de la forêt, au calme, sans perturbation sonore ou visuelle. A la limite Eybens / Bresson, tout proche du centre du village, l'appartement est à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Cet appartement en rez-de-jardin de 43 m² habitables offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d'un hall avec un placard d'entrée très pratique, d'une belle chambre avec un grand placard, d'une salle de bains avec douche, double vasque et rangements, d'un WC séparé avec un coin buanderie, et d'une pièce de vie comprenant une cuisine moderne intégrée. L'espace extérieur privatif de plus de 40 m² offre une terrasse abritée et un jardin clôturé avec une vue sur le Vercors, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité sans aucun vis-à-vis. Un point d'eau et une prise électrique complètent cet espace extérieur. La copropriété dispose de places de stationnement non nominatives. En sus, la possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété de 14,3 m² avec électricité au prix de 20 000€ ( les charges du garage s'élèvent à 103€/an). Les charges courantes de copropriété sont de 889€/an (chauffage et eau froide non compris). Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. L'ensemble des menuiseries sont neuves ainsi que la porte d'entrée. La taxe foncière de l'appartement s'élève à 1178 €/an (avec le garage, il faudra compter une taxe foncière totale de 1368€/an). Une belle opportunité pour un couple, une personne seule ou bien pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : 0616788681, E-mail : tiffany.brugnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540

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