Situé à Briançon (05100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier recherché de Fontchristianne, offrant un cadre paisible et résidentiel proche des commodités telles que les commerces, écoles, et transports en commun, ainsi que des activités de loisirs en plein air. À l'extérieur, l'appartement jouit d'un jardin avec cabanon, exposé plein sud pour profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur. De plus, deux places de parking sont à disposition, assurant praticité et confort au quotidien. D'une surface habitable de 60 m², cet appartement de plain-pied se compose de trois pièces incluant deux belles chambres, un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un débarras. En excellent état, l'intérieur se distingue par son chauffage mixte combinant radiateurs électriques et poêle à granulés, offrant un confort thermique optimal tout en optimisant les coûts énergétiques. Coup de coeur assuré pour ce bien comme neuf Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

Situé à Briançon (05100) Fontchristianne, ce charmant T4 bénéficie d'un cadre privilégié aux abords des montagnes, offrant un environnement propice aux amoureux de la nature. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale et d'une terrasse couverte donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur. De plus, la présence d'un garage attenant et d'une cave assurent un confort supplémentaire au quotidien. À l'intérieur, ce superbe appartement de 99 m², possède tous les atouts pour vous séduire, et se distingue par ses 4 pièces accueillantes baignées de lumière. Composé de 3 belles chambres, de 2 salles de bain fonctionnelle avec douches et baignoire, ainsi que 2 toilettes, il est idéal pour une famille. La cuisine spacieuse et une magnifique pièce de vie lumineuse, offrent des espaces de convivialité appréciables ouverte sur l’extérieure. De plus ce superbe appartement de plain-pied, ajoute une touche de praticité pour la vie quotidienne. Véritable coup de cœur,il présente des équipements de qualité et une distribution fonctionnelle, répondant aux besoins des résidents à la recherche d'un cadre de vie confortable à Briançon. Avec ses aménagements extérieurs soignés, sa localisation recherchée, ce bien rare est une opportunité idéale pour profiter pleinement des attraits de cette charmante ville des Hautes-Alpes. N’hésitez pas à venir le découvrir par vous même... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548

Briançon, Cœur de Ville, cet appartement de 56,71 m² offre un cadre de vie moderne, à proximité des commerces et commodités, à 5 minutes des remontées du Prorel. Au sein d’une résidence de standing neuve (2024), sécurisée, avec ascenseurs et conforme aux normes PMR, vous bénéficierez d’un excellent niveau de performance énergétique et phonique. L’entrée dessert un grand coin montagne avec dressing sur-mesure, des WC suspendus avec lave-mains, une salle d'eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, LL, vasque contemporaine. La cuisine premium, réalisée par un cuisiniste réputé, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse SO de 14,3 m2. La chambre, de près de 15 m², bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Volets roulants électriques. Place de stationnement privative de 12,50 m², local VTT sécurisé et jardin de copropriété. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, offrant un très bon rapport entre localisation et qualité de prestations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Situé dans la charmante ville de Briançon (05100), ce bel appartement bénéficie d'un environnement montagneux idéal pour les amateurs de nature. À proximité des commodités, école, un collège, gare et commerces, cet emplacement offre une qualité de vie appréciable. La présence d'une terrasse extérieure ajoute un espace de détente en plein air, parfait pour profiter du cadre pittoresque. D'une surface habitable de 96 m², ce bien propose un intérieur chaleureux et authentique. Avec 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement allie harmonieusement le bois et la pierre pour créer un charme de l'ancien indéniable. L'abondance d'ouvertures apporte luminosité et vue sur les montagnes environnantes. Un poêle à bois ajoute une touche conviviale à l'espace de vie, offrant confort et chaleur lors des soirées d'hiver. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

4 Appartements à vendre, BRIANCON (05100)

Appartement - 3 pièces - 60m²

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Appartement - 4 pièces - 99m²

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Appartement - 2 pièces - 57m²

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Appartement - 3 pièces - 96m²

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