Coup de cœur pour ce bel appartement Bray-Dunois de 1960 avenue Georges Pompidou à moins de 100m de la Mer Le tout à pieds on oublie la voiture. Petite copropriété de 4 appartements et de 2 étages sans ascenseur. Cet appartement traversant de 82m2 est situé au dernier étage, c'est le seul sur ce palier. Il est composé comme suit : Grand palier privatif, une entrée qui dessert 3 belles chambres ( 11, 11 et 19m2) dont une qui a son petit balcon. Une salle d'eau avec Wc et fenêtre vers l'extérieur, un salon d'environ 21m2 ouvert sur une cuisine équipée avec balcon. Grande cave et petit jardin collectif à l'arrière avec la possibilité de s'y garer complètent parfaitement ce bien. Très belle rente locative saisonnière. Vendu meublé Coté technique: Chauffage au gaz individuel Double vitrage Charges copro mensuelles : 60 euros comprenant l'assurance et l'électricité des parties communes Toiture refaite Appartement rénové en 2021 ( le DPE est celui avant rénovation il sera refait pour la Vente ) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 0786472355, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426

Situé dans la charmante ville balnéaire de Bray-Dunes (59123), ce superbe appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Proche des plages et des commerces, ce bien saura séduire les amateurs de douces balades en bord de mer et de quiétude. Cet appartement duplex d'une surface habitable de 42 m² comprend une chambre et une cabine, offrant ainsi des espaces bien délimités pour une organisation pratique. Luminosité et modernité caractérisent cet intérieur, vendu meublé pour un confort immédiat. La cuisine ouverte sur un séjour agréable crée une ambiance conviviale. Ce bien est également pourvu d'une place de parking et d'un box, des atouts non négligeables dans cette localité prisée. Avec ses 3 pièces et sa superficie optimisée, cet appartement est idéal pour profiter pleinement des plaisirs balnéaires et du calme environnant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340

Gaetan DEWAELE vous propose en exclusivité à Bray-Dunes (59123), ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant une vue imprenable depuis le salon et la chambre. La ville propose une ambiance balnéaire agréable, idéale pour des promenades au bord de plage. Vous trouverez à proximité des commerces, des restaurants et des services facilitant le quotidien comme le bus gratuit, idéal pour visiter. Cet appartement T2, construit en 1993, se trouve au troisième étage d'une résidence de standing. Avec ses 42 m² habitables, cet espace cosy offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille avec ses enfants. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour ouvrant sur la mer, une chambre à coucher confortable de 11 m², une cuisine équipée fonctionnelle, et une salle de bains. avec machine à laver. L'appartement comprend également une place de parking et une cave privé, un atout précieux. Vous disposerez également d'un local à vélo et jeux de plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340

Gaetan Dewaele vous propose en exclusivité à la plage de Bray-Dunes, cet appartement T4 à 100 mètre de la mer. Ce bien se situe en plein cœur de la station balnéaire au charme authentique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, supermarché, bus gratuit, office de tourisme, base de voile, piscine, cinéma et biens d'autres, situation prisée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif idéal pour les enfants, les barbecues et la détente sur le transat. À l'intérieur, ce bien rénové propose un séjour spacieux de 40 m2 lumineux à souhait grâce à sa très bonne exposition. Il est agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 belles chambres spacieuse. L'appartement de 100 m² offre une capacité pour 10 personnes aisément. Sa situation proche de la mer et ses extérieurs en font une véritable perle rare pour ceux en quête d'un pied à terre à la cote ou un placement rentable pour faire de la location saisonnière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340

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