A Bourg la Reine, situé dans une rue calme et résidentielle du quartier Faïencerie, à proximité du futur "Campus de l'enfant", de son parc de 8400 M² et de nouveaux commerces de proximité, venez découvrir ce bel appartement familial de 100 M², avec de beaux volumes, il comprend un double séjour de 32M² donnant sur un jardin privatif de 60M² bien protégé de la rue, offrant un accès indépendant à l'appartement et un bel espace de détente. Il est composé de trois chambres dont deux spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et WC séparés. Idéal pour familles à la recherche d'un environnement convivial. Deux caves de 9M² complètent ce bien. Travaux de rénovation réalisés entre 2017 et 2020. Double vitrage - volet électrique - Possibilité d'acquérir une terrasse de 40 M² accessible par le jardin afin de prolonger l'espace extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 0680214289, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352

BOURG LA REINE - CALME ABSOLU - EMPLACEMENT IDEAL Situé dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité du magnifique domaine de Sceaux. À seulement 5 minutes à pied du RER B, du centre-ville et du Lycée Lakanal, cette localisation offre un cadre paisible et pratique. La résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone assure un quotidien serein. Au calme absolu avec une surface habitable de 53 m², ce rez-de-chaussée sur arrière cour est traversant, avec un plan idéal sans perte d'espace comprenant : une large entrée avec rangements, un spacieux séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose d'un box en sous-sol et d'une cave. Idéal pour un jeune couple ou comme pied-à-terre, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina YAGOUB, Tél. : 0662515776, E-mail : sabrina.yagoub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983661810

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE : A Bourg la Reine, situé à quelques minutes du centre ville et de la gare RER, proche des écoles et collège, au sein d'une copropriété calme, verdoyante et très bien entretenue, au dernier étage d'un petit immeuble, venez découvrir ce charmant 3 pièces lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 20 M² donnant sur un balcon filant orienté sur un jardin et d'une cuisine équipée. Côté nuit, il offre deux chambres de 11M² et 11,5M², une salle d'eau avec douche avec fenêtre et toilettes séparés. Deux caves et un box complètent ce bien. Cet appartement en très bon état offre un cadre de vie idéal. - double vitrage récent - volets électriques - Très fonctionnel, il offre de nombreux rangements. 2020 : Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur garantissant une efficacité énergétique optimale. 2024 : Rénovation de la cage d'escalier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 0680214289, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352

A Bourg la Reine, situé à quelques minutes du centre-ville, au sein d'une petite copropriété verdoyante et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 79M². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26M² donnant sur un balcon filant plein sud, d'une cuisine équipée, côté nuit : il dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau, d'un dressing et toilettes séparés. Une cave de 13M² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 0680214289, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352

A Bourg la Reine, situé dans le quartier paisible du Petit Chambord, à quelques minutes du centre-ville et des stations RER : Parc de Sceaux et Bourg la Reine, à 25 minutes de Paris et à proximité du parc de Sceaux, venez découvrir cet appartement magnifique de 60M² au charme intemporel. Il offre une entrée, un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine équipée. Coté nuit : deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau - WC. Un espace de rangement sur le palier et une cave de 11M² complètent ce bien. En très bon état : Parquet ancien - moulures - double vitrage - Restauration de la toiture en 2022 - Triple exposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 0680214289, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352

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