Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable. Niché au 11ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur les alentours. Proche des commodités (Marché tous les Mercredis et les Samedis) et des transports en commun, ce bien profite également d'un environnement calme et recherché, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 63,96 m², ce bel appartement se compose d'un hall d'entrée avec couloir desservant un Salon Séjour lumineux avec balcon exposé Sud Est, deux chambres confortables, une cuisine équipée avec loggia balcon, une salle de bain avec baignoire et double vasques, des toilettes séparées. Une cave située au 2ème étage et un garage commun pour vélo viennent compléter ce bien datant de 1974. Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Situé au cœur de Bourg-en-Bresse (01000), ce charmant appartement de type haussmannien offre un cadre de vie dynamique au sein de la ville. Bénéficiant d'une grande accessibilité, vous retrouverez à proximité de nombreux commerces, écoles, lycées, collèges et crèches. De plus, les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent vos déplacements au quotidien, soulignant ainsi la praticité de son emplacement central. À l'intérieur, ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'appartement présente un agencement fonctionnel et confortable. Un superbe salon-salle à manger au charme de l'ancien, sublimé par ses parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond viennent compléter le bien. Un espace lumineux et accueillant. On trouvera également une belle cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette combinaison d'aménagements extérieurs garantit un confort de vie appréciable au sein de cet ensemble résidentiel sécurisé avec ascenseur, interphone. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 0770073675, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854

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