DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 74 M² - AUCUN VIS-À-VIS - VUES DÉGAGÉES
Appartement d’exception dernier étage avec terrasse de 74 m² et vue panoramique à 270°
Bulogne Nord - Rue des Abondances – Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié de Boulogne-Billancourt, découvrez ce superbe appartement d’environ 123 m² au 10ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, avec gardien. Il bénéficie d’une belle terrasse de 74 m² et d’une vue panoramique à 270° sur Paris, la Tour Eiffel ainsi que les collines de Saint-Cloud et de Meudon
À proximité immédiate des transports (métro L10 Pont de Saint-Cloud, bus), des commerces de l’avenue JB Clément et des espaces verts ( jardin Albert-Kahn, parc de Saint-Cloud), l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et offre une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent ce bien.
L’appartement se compose d’une entrée et d’un vaste double séjour climatisé de 44 m² avec une cuisine de 15 m² ouverts sur la terrasse et offrant un espace de vie convivial et largement tourné vers l’extérieur.
L’espace nuit accueille une suite parentale climatisée de 31 m² avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés et une seconde suite de 14 m² avec une chambre de 11 m², salle d’eau et WC séparés.
Un WC invité avec lavabo et une buanderie complètent l’agencement.
Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse de 74 m² à triple exposition permet d'aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et à la réception, tout en profitant pleinement des vues et des couchers de soleil.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement rare à Boulogne-Billancourt, réunissant une grande surface de réception, une terrasse exceptionnelle triple exposition et des vues dégagées et sans vis-à-vis.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2460€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 8 850 € / an
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