Appartement à vendre à BOULOGNE-BILLANCOURT de 46m²430 000 €

Votre conseiller indépendant, spécialiste de l'immobilier dans le Quartier Rives-de-Seine, vous invite à découvrir un appartement de qualité, présentant de belles prestations et un excellent DPE. Niché dans le quartier prisé du Trapèze à Boulogne-Billancourt, sur l'avenue Émile Zola et en bord de Seine, ce 2 pièces d'environ 46 m² est en parfait état.
Situé au 8ème étage d'une résidence de standing récente (2014), sécurisée et bien entretenue, l'appartement lumineux offre une entrée avec placard, une belle pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec son coin repas. Le tout s'ouvre sur un balcon très spacieux d'environ 12 m². La chambre, également accessible depuis la terrasse, bénéficie d'un calme appréciable.
L'appartement comprend également une grande salle d'eau avec toilettes, et des prestations de qualité telles qu'un parquet, du carrelage, un double vitrage, et un local à vélos sécurisé. Les charges incluent l'eau chaude et le chauffage. Une place de parking en sous-sol est disponible à l'achat, accessible par ascenseur, en supplément du prix de vente. À noter qu'il n'y a pas de procédure en cours contre le syndic.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier en plein développement. Proche de la Seine Musicale, du Parc de Billancourt et de l'Île Seguin, vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces, restaurants, marché, commodités et services. De grands espaces verts, tels que parcs et bois, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles comme une piscine, se trouvent à quelques minutes.
Côté transports, la station de métro Billancourt est à 5 minutes à pied, tout comme le tramway T2 en direction de La Défense (Brimborion), plusieurs lignes de bus (42, 260, 389), ainsi que le futur Grand Paris Express (Ligne 15 Ouest). Des grands axes routiers à proximité facilitent l'accès à Paris.
Une visite vous confirmera le charme et les nombreux atouts de ce bel appartement de 2 pièces.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972