Appartement à vendre à BOULOGNE-BILLANCOURT de 49m²445 000 €

Idéalement situé, à seulement 300m du Centre Commercial des Passages, proche de toutes les commodités : commerces du Bd Jean Jaurès, restaurants, cinéma et bénéficiant d'un accès facile au métro (L9 Marcel Sembat à 8 min).

Venez découvrir ce charmant duplex de 2/3 pièces de 41 m² Carrez (56,7 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 30 bien entretenue.

Traversant nord/sud, lumineux et très calme, il a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2021 qui garantit un mariage harmonieux entre charme de l'ancien et modernité : parquet en chêne massif, moulures, cheminée, 2,70m de hauteur sous plafond.
Au 1er niveau, l'entrée ouvre, d'un côté, sur un agréable séjour au calme, orienté sud, et de l'autre côté sur une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placard qui dessert une salle de bains avec fenêtre et un WC suspendu séparé.
A l'étage, un espace bureau/chambre d'appoint donne accès à une belle chambre avec de grands placards sur-mesure. L'ouverture, fermeture et occultation des Vélux se fait grâce à une télécommande.

Une grande cave (6 m²) complète le bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704