Appartement à vendre à BORDEAUX de 80m²

À la recherche d'un bien alliant charme, volumes et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce duplex d'environ 80 m², situé Impasse Mauriac à Bordeaux, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec de faibles charges et un accès sécurisé par portail.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui apporte luminosité et sensation d'espace à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, idéal pour une famille, le télétravail ou un projet locatif.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des tramways A, C et D, des commerces, des écoles, des quais de Garonne, de la place Saint-Michel, de la rue Sainte-Catherine et à quelques minutes de la gare Saint-Jean, vous profitez d'un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied ou en transports.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien offre une combinaison rare : charme, fonctionnalité, faibles charges et emplacement de premier choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145