Appartement à vendre à BORDEAUX de 52m²

260 000 €

Idéalement situé, rue du jardin public, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation.

Spécial investisseurs : ce bien est vendu loué et offre une belle rentabilité locative avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiat dès l'acquisition.

Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les rénovations bénéficient encore de la garantie décennale.
Cet appartement de 51,76 m² carrez se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse , une salle d'eau, un WC et deux chambres de respectivement 16 et 12,6 m².

Un investissement patrimonial de qualité au cœur de Bordeaux, alliant sécurité, rentabilité et valorisation à long terme.

Ses atouts :

- Emplacement premium
- Petite copropriété à taille humaine
- Dernier étage
- Appartement entièrement rénové
- Vendu, loué
- Bonne rentabilité locative
- Aucun travaux à prévoir.

A découvrir sans tarder

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 84 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138