SAFTI vous propose cet appartement/ maison de 90m² au sol 74m2 carrez à rénover entièrement sur Bihorel limite Rouen. Situé dans une rue calme perpendiculaire à la route de Neuchâtel, le bien se compose d'une première pièce au rdc qui pourra être une entrée avec un espace buanderie, à l'étage vous disposerez de deux belles pièces ( future cuisine et séjour), d'une grande salle de bain, et d'une autre belle pièce (chambre), puis au second étage deux grands espaces à rénover entièrement (chambres). Un devis travaux a été réalisé et se tient à votre disposition. Ligne de bus F1 à une minute à pieds. Commerces à proximité. A visiter absolument! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

A BIHOREL, commune limotrophe à Rouen. Appartement situé au pied des commerces -centre commercial Kennedy-, des écoles (de la maternelle au lycée FLAUBERT), desservi par les BUS/TEOR vers facultés/CHU... lignes 20, 40, F2 et T2, ce bien saura vous séduire. Résidence sécurisée et très bien entretenue, au 3éme étage sans ascenseur. Très lumineux et fonctionnel, double exposition, vue très dégagée et au calme. Il est composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour/salon baigné de lumière, salle de bain et 2 chambres (possibilité d'une 3ème). Nombreux rangements. Exposé SUD et OUEST, Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une cave vient compléter l'ensemble. Stationnement aisé au sein de la résidence. Idéal famille ou investisseur / colocation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

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