Dans un environnement très calme, au sein d’une petite copropriété neuve de cinq propriétaires avec syndic bénévole, ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable. Livré en 2025, l’immeuble propose de belles prestations. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable jardin privatif d’environ 50 m². La chambre comprend un grand placard et la salle d’eau moderne est aménagée avec douche à l’italienne et WC suspendu. Confortable et économe, le logement est équipé de la climatisation, d’un cumulus thermodynamique, de double vitrage et de volets roulants électriques. Une place de parking privative complète le bien. Classé A en énergie et A en GES, il offre une consommation très maîtrisée, avec une facture annuelle d’électricité d’environ 405 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline CARBUCCIA, Tél. : 0612970846, E-mail : aline.carbuccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125

Situé à Biguglia (20620), cet appartement rénové de type T3 de 75m2, se trouve au 1er étage d'une résidence à proximité des écoles et des commerces locaux. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités accessibles à pied. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur. De plus, une place de parking est attribuée au bien, assurant praticité et confort au quotidien. Une cave est également incluse pour répondre aux besoins de rangement des occupants. À l'intérieur, ce bien de 72m² comprend une grande pièce à vivre climatisée ouverte sur la terrasse, deux chambres spacieuses avec placard, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement climatisé présente des finitions de qualité avec un sol neuf, une isolation renforcée, un éclairage à leds et des éléments modernes dans la salle d'eau et les toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499

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Appartement - 2 pièces - 46m²

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