Réf 1566637
Un appartement qui ouvre aussi la voie à un projet professionnel
Pied-à-terre chapraisien de 51m²
Pensé comme un véritable point d’ancrage pour un jeune actif, un indépendant ou un investisseur, ce bien de 51 m² entièrement rénové offre une qualité rare : celle de pouvoir évoluer avec le projet de son futur propriétaire.
Dans sa configuration actuelle, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse prolongée par une remarquable terrasse de 25 m², véritable respiration en milieu urbain. La chambre, située à l’écart, compose un espace calme et indépendant. La rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Mais le potentiel du lieu va plus loin. Grâce notamment à son entrée privée et indépendante déjà existante, sa configuration se prête naturellement à l'étude d'un changement de destination vers un usage professionnel. Cabinet, bureaux, activité de conseil ou profession libérale : la pièce principale pourrait devenir un espace de travail et de réception, tandis que la seconde pièce offrirait un bureau plus confidentiel. La terrasse constituerait alors un agrément particulièrement différenciant pour un local professionnel.
Au cœur des Chaprais, à proximité immédiate des commerces, services, cafés et transports, l'adresse bénéficie d'un environnement aussi pertinent pour une résidence principale que pour l'implantation d'une activité.
Le parking sécurisé complète l'ensemble et représente un avantage supplémentaire, particulièrement appréciable dans le cadre d'une activité professionnelle recevant ponctuellement des clients ou partenaires.
Un appartement aujourd'hui, une adresse professionnelle demain : un bien polyvalent laissant place à plusieurs projets.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 0783320452, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 280 € / an
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