Appartement à vendre à BESANCON de 100m²247 000 €

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans un secteur résidentiel prisé, ce T5 de 100,45 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose :
• d’une vaste entrée accueillante,
• d’une double pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir,
• de trois chambres confortables,
• d’une salle d’eau et de WC séparés.

Un balcon de 10 m² complète cet espace de vie agréable, parfait pour profiter de l’extérieur.

En annexes :
• grande cave,
• place de parking privative,
• double garage, un atout rare dans le secteur.

La copropriété, bien entretenue, offre de grands espaces verts, un environnement paisible et un cadre de vie familial. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux. La Gare Viotte est à seulement 7 minutes à pieds et les lignes de bus sont accessibles à proximité.

Charges de copropriété : eau froide et chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes.
DPE : D
Taxe foncière 2025 : 1 660 €

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4317 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 0666645709, E-mail : amelie.barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240