Situé en centre ville, au quatrième étage d'une résidence calme, venez découvrir ce bel appartement T3, rénové avec goût. Le salon-salle à manger avec son balcon est exposé plein sud et offre une vue sur les coteaux du sud Bergeracois. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de plusieurs placards. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage individuel. Bloc clim dans le salon et 1 chambre. NB: les charges de copropriété incluent le chauffage par compteurs de calories individuels. L'ensemble est en très bon état et peut être aménagé de suite. Bien rare dans ce secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Très bel appartement entièrement rénové compose d'un séjour lumineux, 1 chambre séparée, une cuisine entièrement équipée(comprenant un frigo, une plaque de cuisson, un four, une hotte aspirante, un lave-linge), une salle de bains avec vasque, WC. En ce qui concerne le séjour, est compris avec une table, des fauteuils, un meuble TV, un meuble de rangements. Et pour la chambre séparée, est compris avec un lit de 140, des chevets et une commode, un grand placard de rangements. Mais aussi une véranda vous permettra de prendre l'air. Concernant le système de chauffage, il s'agit d'une climatisation réversible; mais il est aussi possible d'utiliser les radiateurs électriques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

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