Située à Benfeld, à deux pas du centre ville, vous aurez à coup sûr le COUP DE COEUR pour cet appartement 4 PIECES de 119 m² HABITABLES (172 m² au sol) A TERMINER au 2ème et DERNIER étage SANS ASCENSEUR d'une PETITE COPROPRIETE de 5 appartements et 1 local professionnel (profession médicale). Cet appartement ATYPIQUE est composée d'une GRANDE ENTREE avec BEAUCOUP DE RANGEMENT d'une CUISINE et d'une GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour- cuisine) d'environ 60 m² avec TOIT CATHEDRALE et disposant d'une façade ENTIEREMENT VITREE rendant cette pièce très LUMINEUSE. Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de créer un ESPACE EXTERIEUR COUVERT pour profiter des beaux jours. A l'autre extrémité de l'appartement, 2 GRANDES CHAMBRES d'environ 12 m², une autre pièce pouvant servir de DRESSING ou STOCKAGE, d'une SALLE DE BAIN et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'un espace supplémentaire jouxtant la pièce de vie pouvant servir de BUANDERIE, d'espace de STOCKAGE ou alors être aménagé en CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE en y ajoutant un velux. Chauffage par GEOTHERMIE eau / eau. En complément profitez d'un ESPACE JARDIN PRIVATIF pour vos moments détentes ou votre potager. Possibilité d’acquérir 2 PLACES DE PARKING au sein de la copropriété. Les + : - LUMINEUX ET ATYPIQUE - GRANDE PIECE DE VIE - ESPACE JARDIN - GEOTHERMIE - POSSIBILITE DE CREER UNE TERRASSE COUVERTE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Située à Benfeld, à deux pas du centre ville, découvrez cet appartement 2 PIECES de 57 M² HABITABLES A TERMINER au 1er étage SANS ASCENSEUR d'une PETITE COPROPRIETE de 5 appartements et 1 local pour profession libérale. Il est composée d'une ENTREE , d'une PIECE DE VIE (salon-séjour) de 28 m², donnant sur une TERRASSE, une CUISINE ouverte d’environ 8 m2, une CHAMBRE avec accès à une SECONDE TERRASSE et d'une SALLE D'EAU. La copropriété a été RÉNOVÉE (menuiserie extérieure double vitrage, isolation extérieure, les communs…) Chauffage collectif par GEOTHERMIE eau / eau avec compteur individuel. 2 EMPLACEMENTS DE PARKING et un ESPACE JARDIN pour vos moments détente ou votre potager. L'appartement EN L'ETAT est vendu au prix de 149 650 €. Les + : - LUMINEUX - ESPACE JARDIN - 2 TERRASSES - GEOTHERMIE Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

*** En exclusivité avec Laetitia Jaeg *** Venez découvrir ce CHARMANT appartement 4 PIÈCES de 83 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. Il est situé au 2EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR d’une PETITE COPROPRIETE situé à Benfeld. Benfeld est une charmante commune idéalement située, à proximité de Strasbourg, de Colmar et de l’Allemagne. elle offre un accès facile aux transports grâce à sa gare et à la proximité à la RN83. La commune dispose également de l’ensemble des commodités nécessaires et offre un cadre de vie idéal. L’immeuble à bénéficié d’une RÉNOVATION COMPLÈTE en 2022 avec notamment ISOLATION et RAVALEMENT DE FAÇADE, ISOLATION et ÉTANCHÉITÉ de la toiture, MENUISERIES EXTÉRIEURES des communs, ISOLATION des caves et garages… L’appartement dispose d’une entrée avec RANGEMENTS, d’une GRANDE PIÈCE DE VIE traversante (salon-séjour-cuisine), de 3 GRANDES CHAMBRES, d’une SALLE D’EAU et d’un WC SÉPARÉ. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées depuis votre GRANDE TERRASSE de 16 m2 orienté PLEIN SUD. Une CAVE complète le bien. Des emplacements de parking libres sont disponibles au sein de la copropriété. Chauffage collectif au FUEL. Les + : - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Appartement LUMINEUX grâce à son exposition et à ses GRANDES OUVERTURES - PROXIMITE de la gare et voie rapide Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce MAGNIFIQUE appartement 4 PIÈCES en DUPLEX de 101 m2. Il est situé à Benfeld au fond d’une impasse et à l’écart de la circulation. L’appartement se situe au 3EME et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d’une copropriété bien entretenu. Il est composé au premier étage d’une SPACIEUSE ENTRÉE disposant de beaucoup de RANGEMENTS et d’un accès à un PREMIER BALCON. Au second étage, l’escalier vous mène dans une GRANDE PIÈCE DE VIE baignée de lumière grâce à ces 2 grandes baies vitrées qui donne accès à une SECONDE GRANDE TERRASSE, une CUISINE ÉQUIPÉE avec espace repas, 3 CHAMBRES et une SALLE D’EAU. Le bien dispose de 2 GARAGES, d’une PLACE DE PARKING et d’une CAVE. Les + : - LUMINEUX - GRANDE TERRASSE - GRANDE PIÈCE DE VIE Visite virtuelle disponible sur demande Les charges de copropriété comprennent notamment l’entretien des espaces verts, le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Situé à Benfeld, commune disposant de l’ensemble des commodités, proximité de la gare et de la voie rapide. A 30 km de Strasbourg et 25 km de Sélestat. Appartement 2 PIÈCES DE 45 M2 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 12 logements. L’immeuble à fait l’objet d’une RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN 2022, dont notamment l’isolation extérieure, l’étanchéité et l’isolation de la toiture, l’isolation des plafonds des sous-sols, et remplacement des menuiseries extérieures des parties communes. Cet appartement LUMINEUX est composé d’une entrée, d’un SALON-SEJOUR avec accès à une GRANDE TERRASSE, d’une CUISINE SÉPARÉE avec ouverture hauteur bar sur le salon, d’une GRANDE CHAMBRE DE 15 M2, et d’une BELLE SALLE D’EAU RÉNOVÉE. Un GARAGE et une CAVE complètent le bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété. Chauffage au FIOUL collectif. Les charges de copropriété annuelles sont de 2500 € et comprennent également les frais de chauffage et l’eau. Les + : - IMMEUBLE RÉNOVÉ - GRANDE TERRASSE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Appartement DUPLEX 4 PIECES DE 92 M² HABITABLES (110 m² au sol) situé au 2ème et dernier étage SANS ASCENSEUR d'une PETITE COPROPRIETE de 4 appartements. Il est composé d'une GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour-cuisine) DE 39 M² avec accès à un BALCON de 5 m², de 3 CHAMBRES ENTRE 7, 9 ET 13 M² environ, d'une SALLE DE BAIN et d'un WC SEPARE. Chauffage INDIVIDUEL AU GAZ. 2 EMPLACEMENTS DE PARKING ET UNE CAVE complètent le bien. Faible charges de copropriété, syndic bénévole. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les + : -QUARTIER CALME -GRANDE PIECE DE VIE -2 PLACES DE PARKING ET UNE CAVE Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

A découvrir rapidement, ce CHARMANT appartement 4 PIÈCES de 106 M2 (dont 25 m2 de véranda), venant d’être rénové. Il est situé dans la commune de Kogenheim, à proximité immédiate de Benfeld qui dispose de toutes les commodités nécessaires. La commune est également proche de Strasbourg, de Colmar et de l’Allemagne, et est bien desservie grâce à la RN 83 et à la gare. L’appartement dispose d’un entrée avec GRAND PLACARD DE RANGEMENT, d’une GRANDE PIÈCE DE VIE de 32 M2 environ avec sa CUISINE NEUVE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. 3 GRANDES CHAMBRES de 11 m2, 12,5 m2 et 13 m2 environ, une SALLE D’EAU avec douche, double vasque et emplacement pour les lave linge et sèche linge, et d’un WC SÉPARÉ. Vous serez également séduit par sa GRANDE VÉRANDA TRÈS LUMINEUSE de 25 M2 qui vous permettra d’y aménager un bel espace à votre convenance. Cette véranda donne accès à un ESPACE EXTÉRIEUR qui peut facilement être aménagé en TERRASSE. Une CAVE complète ce bien, facilité de stationnement à proximité ou utilisation de l’espace extérieur pour se garer. Chauffage AU SOL par PAC, volet électrique dans l’ensemble de l’appartement (sauf la véranda qui dispose de store électrique). Les + : - RÉNOVÉ - GRANDE VÉRANDA - CHAUFFAGE AU SOL - 3 CHAMBRES Ce bien est disponible en visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

7 Appartements à vendre, BENFELD (67230)

Appartement - 4 pièces - 119m²

Appartement - 2 pièces - 57m²

Appartement - 4 pièces - 83m²

Appartement - 4 pièces - 101m²

Appartement - 2 pièces - 46m²

Appartement - 4 pièces - 92m²

Appartement - 4 pièces - 81m²

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