Appartement à vendre à BEAUNE de 136m²255 000 €
Réf 1586836
Aperçu de cet appartement à vendre de 6 pièces et 136 m²
Appartement
136m²
4/4
6
4
1
2
Gaz collectif
1980
Le point fort de cet appartement
Pourquoi payer le prix d'un T3 pour la surface d'une maison ? À moins de 2 000 €/m² au pied des remparts, ce duplex de 137 m² est l'opportun
Description de cet appartement à vendre de 6 pièces et 136 m²
Le m² le moins cher du centre-ville Beaune (DPE C)
À quelques minutes à pied du centre historique de Beaune, ce duplex exceptionnel de 130 m² Carrez (136 m² au sol) casse les codes du marché. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un volume et un emplacement premium pour seulement 255 000 €.
Pourquoi ce prix est-il imbattable ?
Nous avons choisi un positionnement ultra-compétitif (moins de 1 900 €/m²) pour favoriser une vente rapide et tenir compte des travaux de mise au gout du jour (peintures- papiers peint). C’est l’appartement idéal pour ceux qui privilégient l’espace, le confort énergétique et la vie citadine sans compromis budgétaire.
Les points forts qui font la différence :
• Volume "Comme une maison" : Un duplex spacieux, idéal pour une famille (1 à 3 enfants) ou pour télétravailler au calme.
• Confort & Économies : volets solaires, huisseries PVC - Classé en DPE C, un atout rare en centre-ville qui garantit une excellente isolation et des factures d’énergie maîtrisées.
• Emplacement Stratégique : Côté remparts sud. Posez la voiture, tout se fait à pied : écoles, commerces et vie culturelle beaunoise.
• Dernier Étage avec Ascenseur : Calme, luminosité et sécurité dans une copropriété entretenue.
En résumé :
• Surface : 130 m² Carrez / 136 m² au sol.
• Prix : 255 000 € (Le rapport m²/prix le plus bas du secteur).
• État : Appartement sain, fonctionnel et prêt à vivre. Aucun travaux excepté rafraichissement (papiers-peintures)
Ne vous fiez pas qu'aux photos, venez ressentir le volume. Les opportunités à ce prix sur Beaune ne restent jamais longtemps sur le marché une fois la curiosité piquée.
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Pourquoi ce prix est-il imbattable ?
Nous avons choisi un positionnement ultra-compétitif (moins de 1 900 €/m²) pour favoriser une vente rapide et tenir compte des travaux de mise au gout du jour (peintures- papiers peint). C’est l’appartement idéal pour ceux qui privilégient l’espace, le confort énergétique et la vie citadine sans compromis budgétaire.
Les points forts qui font la différence :
• Volume "Comme une maison" : Un duplex spacieux, idéal pour une famille (1 à 3 enfants) ou pour télétravailler au calme.
• Confort & Économies : volets solaires, huisseries PVC - Classé en DPE C, un atout rare en centre-ville qui garantit une excellente isolation et des factures d’énergie maîtrisées.
• Emplacement Stratégique : Côté remparts sud. Posez la voiture, tout se fait à pied : écoles, commerces et vie culturelle beaunoise.
• Dernier Étage avec Ascenseur : Calme, luminosité et sécurité dans une copropriété entretenue.
En résumé :
• Surface : 130 m² Carrez / 136 m² au sol.
• Prix : 255 000 € (Le rapport m²/prix le plus bas du secteur).
• État : Appartement sain, fonctionnel et prêt à vivre. Aucun travaux excepté rafraichissement (papiers-peintures)
Ne vous fiez pas qu'aux photos, venez ressentir le volume. Les opportunités à ce prix sur Beaune ne restent jamais longtemps sur le marché une fois la curiosité piquée.
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315€ et 1779€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 138 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Laure Regazzoni
Beaune (21200)
16 biens en portefeuille
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