Réf 1703057
Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif !
STUDIO MEUBLÉ – 18 M² – CŒUR DE BAGNOLES-DE-L’ORNE
Venez découvrir ce studio meublé de 18 m², idéalement situé en plein cœur de Bagnoles-de-l’Orne, au 5? étage d’une résidence avec ascenseur.
Son emplacement est un véritable atout : commerces au pied de la résidence, étang et casino à deux pas et thermes accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre particulièrement agréable au sein de cette charmante station thermale, réputée pour son environnement verdoyant et son attractivité touristique.
Le studio se compose d’une entrée avec placard de rangement, puis d’une pièce de vie d’environ 13 m² avec kitchenette. Celle-ci bénéficie d’une belle porte-fenêtre avec garde-corps, apportant une agréable luminosité et offrant une vue dégagée et au calme, avec vue sur l’étang.
Vous disposerez également d’une salle d’eau avec douche et WC.
Le logement est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’un ballon d’eau chaude de 75 litres.
Une cave privative complète ce bien.
Vendu meublé, ce studio est prêt à être utilisé et pourra parfaitement convenir pour un pied-à-terre à Bagnoles-de-l’Orne, pour profiter des cures thermales et des séjours dans la région, ou pour un projet d’investissement locatif.
Une situation privilégiée où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, étang, casino, thermes et promenades. Bagnoles de l'Orne bénéficie également d'une situation pratique, à seulement 10min de LA FERTE MACE et à moins de 30 min de la gare de Flers.
Une belle opportunité à découvrir au cœur de Bagnoles-de-l’Orne !
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 48 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 70 000 € / an
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