Appartement à vendre à BAGNERES-DE-LUCHON de 138m²

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son charme authentique. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, avec salon et séjour agrémentés d’un poêle à bois, idéal après une journée en montagne. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose notamment d’un piano de cuisson, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur américain.

Une salle de bains complète avec douche, baignoire, lavabo et WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’un WC indépendant.

Mais ce duplex réserve encore de belles surprises : une cave de 44 m², actuellement aménagée en véritable salle de jeux avec billard et baby-foot, pouvant également servir d’espace de stockage ou être repensée selon vos envies.

Vous profiterez également d’un extérieur privatif d’environ 20 m², idéal pour déjeuner au soleil ou simplement profiter des beaux jours.

Autre atout particulièrement recherché en plein centre : un garage privatif avec accès direct à l’appartement, ainsi qu’un casier à skis sur le palier.

Double vitrage, planchers massifs, anciennes portes… le charme de l’ancien a été soigneusement préservé.

Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements avec syndic bénévole, ce bien offre une combinaison rare entre espace, caractère, confort et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704