Réf 1704915
exposé sud , calme sans vis à vis et double places de parking dans le box
En Exclusivité: Appartement de type 3 avec terrasse jardin dans résidence haut de gamme avec piscine
Situé proche de Gémenos et d'Aubagne , ce bien exceptionnel se trouve dans le paisible Domaine de la Source, offrant un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Niché au cœur d'un écrin de verdure, cet appartement de 75 m² bénéficie d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien.
À l'extérieur, le Domaine offre un parc paysager somptueux avec piscine et fontaine d'ornement, des halls d'entrée élégants, et des logements connectés de grand standing. Les extérieurs privatifs, ombragés ou en plein ciel, offrent un espace de détente unique dans un environnement préservé, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
À l'intérieur, ce magnifique appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, un garage en sous-sol, et des prestations haut de gamme telles qu'un ascenseur, la climatisation, un accès pour personnes handicapées, une sécurité renforcée, un interphone, et une connexion à la fibre. Avec une exposition plein sud, profitez de la lumière naturelle toute la journée. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un bien d'exception alliant confort, modernité et sérénité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 0650673737, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 480€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 570 € / an
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