A Athis-Mons, dans le val, cet appartement de 66m2 bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'une ville dynamique et attractive. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Situé au 2 ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement lumineux de 4 pièces propose 2 chambres spacieuses permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'un bureau supplémentaire, d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, d'une salle de bain, 1 wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, offrant ainsi la liberté de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. N'hésitez plus, venez le visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire VEZINET, Tél. : 0663576057, E-mail : claire.vezinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 981 872 732

Situé à Athis-Mons, cet appartement de 18m² présente une opportunité d'investissement dans un quartier dynamique. Proche des commodités et des points d'intérêt, cet emplacement offre un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun (bus, tramway, et prochainement ligne 14 de l'aéroport d'Orly). Avec un voisinage agréable et une vie urbaine animée, Athis-Mons est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine passionnante. Cet appartement meublé se compose d'une pièce principale, offrant ainsi une configuration fonctionnelle pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'une résidence secondaire. Cette propriété est une occasion rare de posséder un appartement bien situé et proposant une vue imprenable. Un Jardin commun vient compléter ce bien. A visiter rapidement !. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

**En Exclusivité** Je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 70 m² situé à Athis-Mons (plateau) avec un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette localité offre une proximité appréciable avec des commodités telles que les commerces de proximité et les établissements scolaires. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux transports en commun (Tramway T7 et future ligne 14) , facilitant les déplacements dans la région. Ce bien dispose de deux places de parking, permettant de stationner aisément. Il offre également un espace extérieur agréable idéal pour profiter des beaux jours. Ces caractéristiques extérieures contribuent à créer un cadre de vie convivial et pratique. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres (10,86 m², 10,53 m² et 9,18m²). Sa surface de 70 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son agencement fonctionnel, les futurs propriétaires pourront exploiter tout le potentiel de chaque pièce et créer un intérieur à leur image. Construit en 2008, ce bien présente des finitions modernes et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

*BALCON - TERRASSE - UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL EN CENTRE VILLE Je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 86m² situé au deuxième étage sur trois. Dans un environnement calme et dans un petit immeuble, vous apprécierez le charme de cet appartement. Il se compose ainsi : dès l'entrée vous aurez une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et l'accès au balcon terrasse. Il y a un grand couloir et trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant . Des espaces de rangement et une buanderie sont présents dans ce bien. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce dernier. De belles prestations (parquet massif au sol) et un DPE en C sont de vrais atouts. Il fera le bonheur d'une famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

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