Vendu loué 730 euros ttc Venez découvrir un appartement normes BBC face aux vignes à Artigues domaine de Feydeau. L’appartement comporte une belle pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte disposant d'un accès direct sur une grande terrasse de 17m2 orientée Sud Est. Deux chambres avec placards de 11,62m2 et 10,40m2 dont une communicante sur la terrasse. Stores manuels dans toutes les pièces, double vitrage. Un wc indépendant et une salle de bains. Une place de parking sous sol complète ce bien Local vélo Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Bus 27 vers Stalingrad Tram A Intermarché 1km Tram A Dravemont 2,4km Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136

Situé à Artigues-près-Bordeaux (33370), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche des commodités. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Bordeaux, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Sécurisé avec interphone, digicode et connexion fibre, cet appartement garantit confort et modernité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante offre un espace privilégié pour se détendre en plein air. Deux places de parking extérieures sont également incluses, assurant praticité et facilité de stationnement pour les résidents. Les menuiseries en double vitrage et le sol en parquet ajoutent une touche de qualité et d'esthétique. À l'intérieur, cet appartement T3 de 68 m² construit en 2006 propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres offrant confort et intimité, une salle de bain avec baignoire et chauffe serviette, des WC séparés pour plus de praticité. Les fenêtres en double vitrage et la porte-fenêtre assurent une isolation optimale. Ligne de bus : 64 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Priscilia MARTINES, Tél. : 0615241735, E-mail : priscilia.martines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 126 922

Situé à Artigues-près-Bordeaux (33370), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Bordeaux tout en offrant le calme et la sérénité d'une petite ville. Ce quartier dynamique propose une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles réputées, parfait pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un cadre de vie épanouissant. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux places de parking, un avantage précieux dans une région où le stationnement peut être difficile. Construit en 2014, l'immeuble propose une architecture moderne et soignée, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 81 m² offre un espace de vie fonctionnel avec quatre pièces dont trois chambres confortables. L'agencement est optimal avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur un balcon, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement est complété par une salle de bain, des WC séparés et une agréable entrée. Parfait pour ceux cherchant un lieu de vie agréable dans un quartier dynamique proche de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1207 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Situé à Artigues-près-Bordeaux (33370), l'appartement de 64 m², construit en 2008, présente un espace appréciable avec un balcon. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, proche des écoles, du lycée, du collège, et des crèches. Idéalement exposé au Sud-Est et au Sud-Ouest, il offre un balcon et deux places de parking extérieures, dans une résidence sécurisée avec interphone. À l'intérieur, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, deux chambres avec dressing, une salle de bain contenant une douche à l'italienne et double vasque, des toilettes indépendants. Les radiateurs à inertie et le chauffage électrique assurent un confort optimal, tandis que les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Les frais d'agence réduits à 3,30% N'hésitez à découvrir et visiter cette bel appartement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CAILLAUD, Tél. : 06 37 42 49 33, E-mail : christophe.caillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 774 543

Situé à Fargues-Saint-Hilaire (33370), cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, et transports. Tout se fait à pieds... La résidence, construite en 2003 est sécurisée. Aucun frais à prévoir. Le ravalement de la façade vient d'être fait et est payé. Elle propose des prestations de qualité telles qu'une piscine commune et un portail sécurisé. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives pour un confort optimal. Cet appartement de 55 m² a un emplacement de choix en rez-de-jardin, disposant d'une belle terrasse sans vis-à-vis et sans AUCUN passage. Il offre un espace extérieur agréable, donnant sur un espace végétalisé à l'abris des regards. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau récente et un WC. Un bien à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 434 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Dans une résidence de services récente et bien entretenue à 10mn de Bordeaux, le réseau SAFTI vous propose un appartement de trois pièces entièrement rénové comprenant un grand séjour cuisine (Cuisine Schmidt aménagée et équipée) de 26m² sur terrasse privative, sans vis à vis, exposée Sud Est, deux chambres avec placard-dressing et une salle d'eau indépendante avec wc intégrés. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking extérieur. Situé près du centre de Pompignac avec tous les services et commerces de proximité et proche des promenades du Vallon de St Paul. Ce bien bénéficie d'un cadre arboré, au calme et d'un service de gardien attentionné. Résidence recherchée pour sa qualité de vie et son environnement avec liste d'attente de nouveaux résidents assurant une bonne rentabilité pour un investissement locatif pérenne. Excellent rapport énergétique, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez le 06 28 57 54 81. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Dans une résidence Seniors sécurisée avec gardien sur place , venez découvrir ce charmant T2 de 46 m² , sans travaux et très bien entretenu . Situé en rez de chaussée , il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse , avec une cuisine très bien équipée, une chambre confortable de 12m² avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour profiter des beaux jours , le séjour s'ouvre sur une jolie terrasse bois avec vue dégagée sur la nature ! Vous bénéficiez aussi d'une place de parking en extérieur et la résidence est équipée d'une salle commune et de réception. Ce bien est vendu loué . A vos appels ! Une visite virtuelle est aussi possible sur demande . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PRADET, Tél. : 06 20 36 56 11, E-mail : patricia.pradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 885051888

7 Appartements à vendre, ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

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Appartement - 3 pièces - 68m²

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