Réf 1694178
Appartement T3 de 72 m² potentiel de 169 m²– Arras
À seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l’Université d’Arras, venez découvrir cet appartement offrant un emplacement privilégié et un fort potentiel d’évolution.
D’une surface habitable de 72 m², il se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse
* Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes et cave à vin inclus dans la vente)
* Deux chambres
* Salle de bains et WC
Prestations :
* Aucune charge de copropriété
* Domotique complète
* Chauffage électrique
* Climatisation existante (à réviser)
* Double vitrage
Le véritable atout de ce bien se trouve à l’étage : un plateau brut de 97 m² entièrement aménageable.
Vous pourrez ainsi créer un magnifique duplex d’environ 169 m² habitables avec jusqu’à 4 chambres, un espace bureau, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.
Une opportunité rare sur Arras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 0674664308, E-mail : morgan.vanyper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
