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Centre-ville d'Arcachon : lumière, confort et tout à pied
Arcachon centre : T2 lumineux, plage et commerces à pied
En plein cœur d'Arcachon, à quelques pas du marché, des commerces, de la gare et du front de mer, découvrez ce charmant appartement de 46 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La chambre, pensée comme une véritable suite, dispose de sa salle d'eau moderne. Un WC indépendant, une buanderie ainsi que des espaces de rangement optimisent parfaitement l'agencement. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les vélos.
Vous apprécierez avant tout son emplacement exceptionnel : tout est accessible à pied, pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise sans dépendre de la voiture.
Un bien rare en centre-ville, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 0609018256, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 500 € / an
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