Description de cet appartement 2 pièces à vendre (51 m²)

Charmant T2 de 66 m² au cœur du centre-ville

Appartement de 66 m² situé au 3? et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie/rangement particulièrement pratique.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, avec un séjour orienté plein sud et une chambre exposée au nord, garantissant confort et luminosité tout au long de la journée. La belle hauteur sous plafond dans les principales pièces renforce la sensation d'espace et de bien-être.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, la salle d'eau et les peintures, permettant ainsi de personnaliser le bien à votre goût.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Harmonieux et plein de charme, cet appartement séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, vous pourrez aisément déposer vos affaires en voiture avant de stationner à proximité. Ici, tout se fait à pied : marché provençal, commerces de proximité, boulangeries, restaurants, fleuristes, galeries d'art, antiquaires et bien d'autres commodités sont accessibles en quelques pas seulement.
La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'un suivi rigoureux par un syndic professionnel. Plusieurs travaux d'amélioration ont récemment été réalisés, notamment la réfection de la toiture, la remise en peinture de la cage d'escalier ainsi que l'installation d'une main courante, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'immeuble est également sécurisé par un interphone avec commande d'ouverture à distance de la porte d'entrée, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 0768954645, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953972056