Réf 1716873
Duplex 133 m², 4 chambres, séjour 42 m², grande terrasse sans vis-à-vis, garage, gare et marché Lafayette à pied.
Bien rare, quartier Lafayette – Duplex 133 M² – 4 chambres – Grande Terrasse – Garage
Dans le quartier recherché de Lafayette à Angers, ce duplex de 133 m² bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. La gare Saint-Laud ainsi que le marché Lafayette sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée bénéficiant du soleil de l’après-midi et sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente.
À l’intérieur, le bien se développe en R+1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements ainsi qu’un grand garage avec mezzanine de stockage.
À l’étage, la pièce de vie de 42 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine est séparée. L’espace nuit comprend 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon les besoins.
Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, luminosité, extérieur et garage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DEROUET, Tél. : 0668829090, E-mail : florence.derouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105294730
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2190€ par an sur l'année 2021.
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