Réf 1708572
18,82 m² parfaitement optimisés au cœur de l’hypercentre d’Angers.
Studio cosy au cœur d’Angers – Idéal investissement ou pied-à-terre
Vous recherchez un premier investissement locatif, un logement pour un étudiant ou simplement un pied-à-terre en pleine vie citadine ? Ce studio a tout pour séduire.
En très bon état général, il offre un espace lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, où chaque mètre carré est intelligemment utilisé.
Son véritable atout ? Son emplacement !
Au pied des commerces, restaurants et transports, vous profitez de toute l’animation du centre-ville et de l’essentiel d’Angers accessible à pied en quelques minutes.
Les + du bien
- Adresse recherchée en hypercentre
- Studio lumineux et bien agencé
- Très bon état général
- Faibles charges de copropriété
- Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif
- Parfait également comme pied-à-terre citadin
Un petit appartement par la surface, mais grand par son emplacement et son potentiel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire-Lise MIGNOT, Tél. : 0646350834, E-mail : claire-lise.mignot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 102884624
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 334 € / an
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