Appartement à vendre à ANGERS de 17m²35 500 €

Beau potentiel pour un investissement :

Cet appartement de type Studio propose un cadre de vie confortable et pratique pour accueillir un locataire.

L''emplacement séduira tout étudiant ou jeune actif : secteur jardin des plantes, à 1 minute à pied d'un arrêt de tram (ligne B) et à moins de 3 à minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 24 et 25) et proche de toutes commodités.

Situé au deuxième étage d'un bâtiment sur deux niveaux, venez découvrir cet appartement d'une surface de 7 m2 (17 hors carrez) comprenant un séjour avec coin cuisine/nuit et une salle d'eau avec WC.

L’appartement est vendu loué sous les conditions suivantes :
Bail d'habitation d'une durée de 3 ans.
Date de prise d'effet : 02/01/2022 avec reconduction effectuée
Loyer HC : 243,00 €
Provisions pour charges : 42.00€

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce studio représente une réelle opportunité d'investissement.
Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts en fait un emplacement de choix.

Le plus : possibilité d’acheter l’immeuble entier.

A visiter dès à présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097