Appartement à vendre à Amiens de 121m²425 000 €
Réf 1692122
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 121 m²
Appartement
121m²
RDC/3
4
3
1
1
Urbain
1950
Le point fort de cet appartement
Un bien rare en rez-de-chaussée, 3 Chambres spacieuses, dans un immeuble classé Monument Historique.
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 121 m²
APPARTEMENT DE STANDING AU CŒUR D'AMIENS
EN EXCLUSIVITÉ POSEZ VOS MEUBLES
Idéalement situé en plein centre-ville d'Amiens, découvrez ce magnifique appartement de 122 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations de caractère : plancher en chêne, cheminée à foyer ouvert, beaux volumes et une atmosphère chaleureuse qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de caractère composée de seulement 8 appartements, il offre :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 45 m2.
- Une cuisine moderne entièrement rénovée en 2022.
- Trois belles chambres de 11 m², 15 m² et 20 m².
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
- Fenêtres PVC, volets roulants électriques
Le logement est raccordé au réseau de chaleur amiénois, garantissant un chauffage performant et économique.
Les prestations annexes sont particulièrement rares en centre-ville :
- Un garage privatif.
- Une cave.
- Un local à vélos privatif.
Les charges de copropriété, inférieures à 400 € par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les services du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts.
L'immeuble étant classé Monument Historique, une partie des charges de copropriété ouvre droit à des avantages fiscaux.
Un bien de caractère, alliant histoire, élégance et confort moderne, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre d'Amiens.
Une adresse prestigieuse pour un bien d'exception.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4786 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 0632850863, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412
Idéalement situé en plein centre-ville d'Amiens, découvrez ce magnifique appartement de 122 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations de caractère : plancher en chêne, cheminée à foyer ouvert, beaux volumes et une atmosphère chaleureuse qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de caractère composée de seulement 8 appartements, il offre :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 45 m2.
- Une cuisine moderne entièrement rénovée en 2022.
- Trois belles chambres de 11 m², 15 m² et 20 m².
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
- Fenêtres PVC, volets roulants électriques
Le logement est raccordé au réseau de chaleur amiénois, garantissant un chauffage performant et économique.
Les prestations annexes sont particulièrement rares en centre-ville :
- Un garage privatif.
- Une cave.
- Un local à vélos privatif.
Les charges de copropriété, inférieures à 400 € par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les services du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts.
L'immeuble étant classé Monument Historique, une partie des charges de copropriété ouvre droit à des avantages fiscaux.
Un bien de caractère, alliant histoire, élégance et confort moderne, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre d'Amiens.
Une adresse prestigieuse pour un bien d'exception.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4786 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 0632850863, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3610€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 786 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Antoine Létuvé
Villers-Bretonneux (80800)
28 biens en portefeuille
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