Appartement T2 de 33,19 m² carrez, complété par une terrasse de 6,5 m², situé au calme au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de standing, L’Olympe, construite en 2009. La copropriété est fermée, sécurisée et idéalement située au 40 place Jean-Dominique Cassini, à Aix-en-Provence, La Duranne Haute. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur, complète ce bien. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse, une chambre avec placard intégré, et une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques. Il est vendu libre de toute occupation, sans locataire. Les façades de la copropriété ont été refaites très récemment. Taxe foncière : 738 € par an (2025). Orientation ouest-sud-ouest. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 448 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

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