Name: Conseiller immobilier SAFTI Stéphane BATAILLE Amberre (86110)
Address: AMBERRE, 86110, FR
Telephone: 07 62 62 86 72

Cet ancien chai saura vous ravir avec ces beaux volumes de 192m2, le calme à la campagne sur la commune de Berthegon à 10minutes de L’encloître ou Mirebeau. La maison se compose d'une grande cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, arrière cuisine suivi d'un beau séjour équipé d'un poêle à bois, et une grande pièce avec un vieux pressoir authentique ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et baignoire. Chaufferie avec pompe à chaleur. A l'étage 3 belles chambres ,fenêtre PVC double vitrage ,nous finirons par un garage de 60m2 et d'une grande terrasse couverte avec barbecue intégré ,le tout sur une parcelle de 1300m2 .Accès au arrêt de bus scolaire à pied. Commerces de proximité .une visite s'impose avec coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 161 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, T&eacute;l. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 888 617 370

A 10 minutes de Mirebeau et au centre des communes de Poitiers ,Loudun,Chatellerault ,Airvault Ensemble de 2 maisons en pierre avec plein de charme et un certain cachet implanté entre Chouppes et Saint jean de sauves. La première propose au rez -de chaussé une cuisine aménagée ,pièce de vie avec une belle cheminée,une grande chambre,sde et toilette et une superbe véranda exposé plein sud ,à l’étage vous y trouverez ces deux grandes chambres .huisserie alu sur les deux maisons avec volet roulant.chauffage central au fioul et cheminée avec bouche dans chaque pièce.à l’extérieur buanderie et dépendance .Pour la deuxième maison de plein pied vous trouverez une cuisine aménagée ,une pièce de vie avec cheminée et pompe à chaleur ,chambre,sde et toilette en plus une autre pièce donnant sur une belle tourelle style pigeonnier le tout sur un terrain de 790m2 clos de mur et sans vis à vis .Surtout n'attendez pas c'est le coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 149 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, T&eacute;l. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 888 617 370

Cette belle maison sur sous-sol située au centre de Naintré vous ravira. Maison sur deux niveaux avec belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée suivi d'une salle d'eau avec douche, toilette et ses trois chambres. Chauffage central au fioul et cheminé. Le tout sur un terrain de 757m2 à proximité de tous les commerce et écoles 
 Prix de vente : 140 700 € 
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Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités ( parc du Verger, lycée et centre commercial), sur une parcelle de 384m² clôturée, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 125m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant deux chambres de 10 et 12m², une salle d'eau, un WC, une buanderie/cuisine d'été et un garage. L'étage se compose d'un séjour traversant lumineux avec son balcon, de sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de deux autres chambres chacune avec grands placards, un WC et une salle de bains avec sa baignoire et son meuble vasque. La maison est chauffée au gaz de ville. Vous l'aurez compris, ce foyer bien entretenu à été bien pensé pour accueillir toute une famille avec enfants. Le petit plus: l’arrêt de bus est au bout de la rue pour vous rendre au centre-ville en moins de deux minutes! Qu'attendez-vous? 
 Prix de vente : 135 416 € 
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A 10 min du centre de Châtellerault, sur un terrain de 1480 m² arboré et clôturé, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 111m². Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un WC, une salle de bains, deux chambres joliment décorées avec chacune un grand placard. Vous serez séduit par son grand espace de vie de 44,20m² entièrement refait à neuf avec cuisine ouverte moderne aménagée et totalement équipée. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse amenée par le poêle à bois, idéal pour passer de beaux moments en famille au coin du feu. L'étage se compose de deux grandes chambres mansardées et d'une salle d'eau avec WC.Le sous-sol total bénéficie d'un espace buanderie, d'une partie garage pour garer la voiture à l'abri et de plusieurs autres pièces.Une visite s'impose! 
 Prix de vente : 152 500 € 
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Sur la commune de Chouppe et à 5 minutes de Mirebeau Pavillon des années 80 sur sous sol sur un beau terrain de 2850 m2 entièrement clôturé Maison d’une superficie de 87 m2, comprenant salon –salle à manger avec cheminée Cuisine aménagée , salle de bain et ses 3 chambres . Sous sol dont une chaufferie et chambre aménagé isolé.,en extérieur nombreuses dépendances. Nombreux investissement fait en 2019 ravalement, isolation, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur etc… 
 Prix de vente : 140 000 € 
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De retour sur le marché ,n'attendez plus pour venir visiter cette belle maison c'est le coup de cœur assuré .Dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville de Châtellerault, sur une parcelle de 252m² entièrement clôturée, je vous invite à découvrir ce pavillon de 80m² bien entretenu à la décoration soignée. Il se compose en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée d'électroménager de qualité ouverte sur la salle à manger, d'une véranda donnant sur le jardin, un grand espace buanderie et un garage attenant de 20m² ou vous pouvez aisément garer un véhicule. A l'étage, vous trouverez un salon traversant de 25m² sur parquet, une salle d'eau avec douche, toilettes et meuble double vasque ainsi que deux chambres chacune avec placard. La maison bénéficie d'une bonne isolation, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville ( + radiateur électrique à inertie en rez de chaussée). Une visite s'impose ! 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Vous propose cette Charmante maison de ville de 117m2 . Dans un secteur calme sur un terrain d’environs 277m2 sans vis-à-vis. Comprenant au rez- de- chaussé sa belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée,une chambre, wc. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres et salle de bain, wc. A découvrir sans plus tarder. 
 Prix de vente : 123 600 € 
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En plein centre bourg de la commune de Naintré, proche école, commerces et arrêt de bus, sur une parcelle de 1778m², je vous invite à découvrir cette belle bâtisse de 1880 à rénover. Elle dispose tout d'abord d'une partie habitable de 120m² comprenant en rez de chaussée un séjour de 27m² et une cuisine de 14m² et un étage ou vous trouverez 4 grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Cette maison dispose également de combles entièrement aménageables de 80m². Elle est raccordée au tout à l'égout et chauffée au gaz de ville. Pour les amoureux du bricolage ou pour bénéficier d'espaces à vivre supplémentaires ( type chambres d’hôtes), plusieurs dépendances sont à votre disposition: un atelier de 21m² au sol, une grange de près de 30m², un hangar et un grand préau. Cet ensemble au fort potentiel n'attend que vous! Ne passez pas à côté ! 
 Prix de vente : 116 500 € 
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A Châtellerault, proche de toutes commodités, dans une rue calme et peu passante, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée de 107m² sur une parcelle de 328m². Elle se compose en rez de chaussée d’un grand espace de réception de 46 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central dînatoire de qualité (schmidt ), une salle à manger ouverte sur le jardin exposé Est. Vous serez séduit par son salon séparé baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Côté pratique, vous trouverez un placard de rangement dans l’entrée, un wc et une buanderie/cellier. A l’étage, sur un très beau parquet se trouve 4 chambres dont une transformée en dressing pour la suite parentale et une salle d’eau avec wc. Chauffage gaz de ville. Les petits plus: une grande terrasse en bois a été aménagée côté jardin, attenante à la cuisine et au séjour pour vous permettre de profiter de belles soirées d’Eté et un garage d’une superficie de 45 m² permet de garer aisément un véhicule. Une visite s'impose! 
 Prix de vente : 142 500 € 
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Maison de 146m2 sur un beau terrain d'environ 4500m2, situé sur la commune de Chouppes et à 5 mm de Mirebeau. Environnement tranquille à la campagne et desservie par les bus scolaire. Elle est composé d' une grande cuisine aménagée d'environ 38m2 donnant sur un beau séjour. Parti nuit 4 chambres dont une grande avec dressing ,salle de bain avec douche ,WC. avec dépendances et garage.Une visite s'impose . 
 Prix de vente : 145 800 € 
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De retour sur le marché, superbe longère rénovée avec gout avec de très beaux volumes de 132m2 et sur un terrain de 900m2entièrement clos sans vis à vis avec garage dans un secteur calme.Sur la commune de Chouppes à environ 30 km de Châtellerault, Poitiers et Loudun. Elle se compose au Rez de chaussée d'une chambre parentale d'environ 28m2 avec salle d'eau (douche, WC, lavabo) d’une cuisine ouverte spacieuse aménagé refaite en 2018 donnant sur un vaste Séjour d'environs 43m2 avec belle mezzanine, poêle à bois, pierres apparentes. D’une belle Salle de bain avec baignoire, d’une grande buanderie avec chaufferie adoucisseur d'eau . A l'étage 3 chambres dont une belle de 29m2 environ avec grand dressing , 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Surtout n’hésiter pas, c’est le coup de cœur assuré elle est faite pour vous. 
 Prix de vente : 195 250 € 
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Pour un projet de construction d'une maison neuve .Ce superbe terrain a bâtir de 942m² saura vous séduire ! Situé sur la commune de Chouppes juste a l'entrée de Mirebeau . Une partie déjà parti clôturé, à proximité des commerces, des écoles et collège . Dans un environnement plutôt calme !Si votre projet rassemble tous ces critères, n'hésitez plus ! 
 Prix de vente : 17 000 € 
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A l'entrée de Mirebeau sur la commune de Chouppes . Venez découvrir ce beau terrain viabilisé de 1301 m2 avec sa petite maison de 36m2 a restaurer .Pour un beau projet de constructions ce terrain est fait pour vous . proche des commerces ,écoles et collège 
 Prix de vente : 26 000 € 
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Maison centre ville de Mirebeau à rénover, pour maison d'habitation ou pour locatif. superficie de 110M2 sur deux niveau , 80m2 au rez-de -chaussée et à l’étage deux chambres. Plusieurs dépendances ,petite véranda et petite cour. A découvrir 
 Prix de vente : 33 000 € 
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Magnifique terrain de 1377 m2 Pour une futur construction dans un secteur très calme Tout proche du bourg de Mirebeau A viabilisé réseau bord de route 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Magnifique terrain de 2065 m2 Pour une futur construction dans un secteur très calme Tout proche du bourg de Mirebeau A viabilisé réseau bord de route 
 Prix de vente : 33 000 € 
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Magnifique terrain de 1246 m2 . Pour un beau projet de construction. proche du bourg de thurageau . Venez chercher de la tranquillité a la campagne. 
 Prix de vente : 21 000 € 
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A Naintré, proche de toutes commodités ( commerces, écoles, bus), laissez-vous charmer par cette maison des années 40 de 113m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace ouvert et convivial comportant une cuisine ouverte sur le séjour de 40m² et un coin nuit disposant d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec WC et salle de bains. Cette propriété dispose d'un garage attenant pouvant facilement accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier de 55m². Le tout sur un terrain clôturé d'environ 300m². Chauffage gaz de ville. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur ( loyer estimé après rafraîchissement: 700€ minimum). Contactez-moi pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 126 500 € 
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Investisseur, ce bien est fait pour vous! Entre Poitiers et Châtellerault, en plein cœur de la commune de Naintré, je vous propose un ensemble immobilier au fort potentiel locatif. Sur une parcelle de 545m² entièrement clôturée (exposée Sud-Est ) et en retrait, il se compose tout d'abord d'un logement de 40m² comprenant une pièce de vie de plus de 20m² et une chambre à l'étage de la même superficie avec un point d'eau ( loyer minimum envisagé: 400€). Le second logement de 80m² dispose d'une cuisine séparée du séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage de 25m² au sol (loyer minimum envisagé: 550€). Petit plus: une clim réversible est installée dans ce dernier logement. Enfin, une grange de 47m² ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, donnant sur un joli jardin arboré et une cave complètent cet ensemble. 
 Prix de vente : 87 500 € 
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Terrain constructible de 1300m2 sur la commune de Cuhon Tout prés de Mirebeau 15km de Neuville et 30 de Poitiers. Terrain a viabilisé mais eau électricité bord de route. 
 Prix de vente : 17 500 € 
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Terrain constructible sur la commune de Cuhon Situé à 5km de Mirebeau ,15km de neuville et 30km de poitiers. environnement calme. A viabilisé eau électricité bord de route . 
 Prix de vente : 17 500 € 
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Entre Lencloite et Mirebeau Beau terrain constructible dans un environnement calme. Compteur électrique installer, eau et tel a proximité Venez implanter votre maison au charme de ce petit village. 
 Prix de vente : 23 000 € 
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Spacieux plain pied 4 chambres. Vous rêvez du calme de la campagne à 2min de la ville? Ne cherchez plus! Sur les hauteurs de Châtellerault, avec vue imprenable sur la campagne, venez découvrir ce plain pied de 171m² sur un terrain de 2904m² entièrement clôturé et arboré. Il se compose d'une cuisine totalement aménagée et équipée ( avec buanderie attenante), d'un immense espace de réception comprenant un double séjour de 40m² ouvert sur une véranda de 34m² ( revue en Juin 2020). Le coin nuit vous propose quatre grandes chambres chacune avec placard dont une suite parentale de 21m² ( chambre, dressing et salle de bains privative), une salle d'eau et un WC séparé. Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur ( chaud/froid). Le plus? Deux garages et un appentis vous permettent de mettre aisément à l'abri 3 véhicules. Coup de cœur assuré pour y installer votre famille! 
 Prix de vente : 193 900 € 
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Dans la commune de Thurageau au Coudray Si vous avez un projet de construction. Vous propose dans secteur calme ce beau terrain a bâtir de 1291m2 avec une façade de 25m. Eau et électricité bordure de route . Non viabilisé 
 Prix de vente : 23 500 € 
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La campagne à la ville! Proche de toutes commodités, sur une parcelle de 1500m², ce joli pavillon de 118m² se refait actuellement une petite beauté pour vous accueillir! En effet, tous les murs on été repeints en blanc, vous n'avez plus qu'à y mettre votre touche déco! Concernant la disposition, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec placard, séparé de la pièce de vie de près de 50m² par de jolies poutres apparentes. La cuisine aménagée est équipée se veut sobre et résolument moderne avec sa verrière ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de trois chambres chacune avec placard intégré et d'une salle d'eau spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne. Vous souhaitez un coin tranquille pour travailler à domicile? Un bureau de 20m² au sol à été aménagé sous les combles. Un garage et plusieurs dépendances complètent ce bien. Un poêle à bois chauffe entièrement la maison à faible coût mais si vous préférez, des radiateurs ont également été installés dans chacune des pièces. Vous vous projetez dans ce bien? Alors à vos téléphones! 
 Prix de vente : 188 900 € 
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Prix en baisse! Vous rêvez de pouvoir tout faire à pieds? En centre ville, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville. Sur une surface habitable de 97m² cette maison comprend en rez de chaussée une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, un espace salon/séjour avec son poêle à granulé (qui chauffe toute la maison à faible coût), WC et placard dans l'entrée. Le premier étage se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une suite parentale avec sa terrasse privative, son dressing et sa salle de bain avec baignoire d'angle. Au dernier étage se trouve la troisième chambre d'une surface au sol de 20m². Le jardin est joliment aménagé et dispose d'une dépendance avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis! Coup de cœur assuré! 
 Prix de vente : 126 500 € 
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Prix en Baisse! A 2 min de l'hyper centre. Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison familiale de 165m² idéalement située au calme bien que proche de toutes les commodités situées au bout de la rue! Vous trouverez en rez de chaussée une grande cuisine moderne aménagée et équipée, WC et une vaste pièce de vie de 60m² lumineuse donnant sur une terrasse surplombant la piscine. L'étage se compose d'un grand palier pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Le plus? le pigeonnier attenant au séjour aménagé en grande suite parental ( avec son entrée indépendante) comprenant en rez de chaussée une buanderie, une salle d'eau et une chambre pouvant servir de dressing et à l'étage une chambre de 20m². Idéal pour des parents souhaitant un peu d'intimité à l'écart des enfants ou pour un ados rêvant d'indépendance! Le terrain ( une parcelle de 868m²) est entièrement clôturé et arboré sans vis à vis! Le garage est attenant et la maison est chauffée au gaz de ville. Je vous attend pour une visite. 
 Prix de vente : 221 900 € 
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Au calme, à 5 min du centre de Naintré, venez vous imprégner des lieux et imaginer la maison de vos rêves sur ce terrain libre de tout constructeur. Proche de toutes commodités, cette parcelle de 801m² n'attend que vous! 
 Prix de vente : 28 500 € 
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Au calme, à 5 min du centre de Naintré, venez vous imprégner des lieux et imaginer la maison de vos rêves sur ce terrain libre de tout constructeur. Proche de toutes commodités, cette parcelle de 766m² n'attend que vous! 
 Prix de vente : 27 500 € 
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Sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu, anciennement Varennes à deux minutes en voiture de Mirebeau, cette jolie parcelle de 1729m², en sortie de village n'attend que vous. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphane BATAILLE est un expert sur le secteur Amberre (86110) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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