Name: Conseiller immobilier SAFTI Julie GAILLARD Fargues (33210)
Address: FARGUES, 33210, FR
Telephone: 06 89 37 59 82

Située à proximité du bourg de Ambès, à 10 mins à pieds de l'école primaire, proche des commodités et des transports (lignes de bus 50/92/93) et, à seulement 27 kms de Bordeaux. Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison climatisée construite en 2009 d'une superficie de 90 m2 sur une parcelle de 321 m2 entièrement clôturée. Elle se composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire et un wc, et une mezzanine pouvant offrir un espace pour une troisième chambre. Le bien est complété par une terrasse en bois de 20 m2 et un garage attenant. Les atouts +++ : Environnement calme et bien situé, climatisation, à 9 kms de l'accès d'autoroute A10 et à 12 kms de la gare d'ambarès-et-Lagrave, établissements secondaires à environ 15 kms. 
 Prix de vente : 220 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, T&eacute;l. : 06 89 37 59 82, E-mail : julie.gaillard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 880 910 815

Situé dans une résidence calme et sécurisée, proche des commodités, de la gare (1,2 kms) et de l'accès d'autoroute A62 (3,5 kms). Venez découvrir cet agréable appartement situé en rez de chaussée qui se compose, d'une entrée sur dégagement avec placard, une cuisine ouverte équipée avec son grand îlot central donnant sur un séjour, deux chambres avec placard, un dégagement avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et placard, et un wc séparé. Le bien est complété par un jardinet avec sa terrasse, un abris de jardin de 4m2 et une place de parking. Environnement calme et résidentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 122 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, T&eacute;l. : 06 89 37 59 82, E-mail : julie.gaillard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 880 910 815

Situé au cœur du centre ville de Langon, proches de toutes les commodités, de la gare, des écoles primaires, des collèges et lycées, et de l'accès d'autoroute A62. Dans un immeuble en pierre au dernier étage, venez découvrir ce magnifique duplex atypique récemment rénové comprenant une entrée, un palier aménageable en bureau, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé, un séjour / cuisine. Le bien est complété par une cave en sous-sol. Coup de cœur assuré, aucun travaux à prévoir, état neuf, interphone, toiture neuve. Idéal pour un jeune couple, personne seule ou investisseur. DPE vierge Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Rare - Appartement toit terrasse de 89m2 avec son garage privé. Situé dans le secteur de Tasdon, venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement lumière traversante de 89m2 situé au 3ème étage, avec sa terrasse sans vis à vis de 44 m2, équipée d'une pergola bioclimatique de 16m2. Le couloir d'entrée dessert trois chambres dont une de 15m2 avec son dressing, une salle d'eau meublée avec une douche et un wc séparé. Celui-ci donnant sur un séjour et une cuisine équipée de 36m2 avec son accès à la terrasse. Un garage privatif de 20m2 situé dans le parking souterrain et un local vélos complètent ce bien. Situé à 1,5 kms de la gare, 3 kms du port de plaisance et de la plage des minimes, arrêt de bus à proximité. +++ Coup de cœur assuré, climatisation, ascenseur, lumière traversante, appartement état neuf aucun travaux à prévoir. Normes RT2012 et personne à mobilité réduite. Garantie décennale jusqu'en 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1900 &euro;). 
 Prix de vente : 429 000 € 
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Située à Saint Médard en Jalles dans le secteur de Magudas sur une parcelle de 2900m2 (non divisible et non constructible), venez découvrir cette maison en bon état à remettre aux goûts du jour. Elle se compose de 2 maisons : La première d'une superficie de 136m2 comprenant une entrée avec un bureau, un salon/séjour de 40m2 avec marbre au sol et une cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 1 wc. La deuxième d'une superficie de 39m2 comprenant une grande pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Les points forts : terrain piscinable, potentiel de réagencement des pièces, grand garage indépendant de 60m2, arrosage intégré automatique alimenté par un puits, terrain de tennis à rafraîchir, 2 entrées indépendantes avec portail motorisé, située à 6 kms de l'aéroport et 13 kms de Bordeaux centre. 
 Prix de vente : 450 000 € 
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Situé à Talence dans le secteur du lycée hôtelier, lycée Victor Louis, l'école d'architecture, KEDGE, etc..., dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, proches des commodités. Studio d'environ 29 m2 situé en rez de chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec terrasse, un cellier, une cuisinette, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cave et une place de parking privée. Idéal pour faire un investissement, idéal logement étudiant. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Situé à Langon, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, à proximité des commodités, écoles primaires et secondaires, lycées, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A62, 30 minutes de Bordeaux. Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage (et dernier) sans ascenseur, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine donnant sur un balcon de 8 m2, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 456 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Située à proximité du bourg de Vayres, dans un écrin de verdure, à 25 kms de Bordeaux et 12 kms de Libourne, proche de la gare, des écoles primaires et secondaires. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 88 m2, composée d'une entrée avec placard, un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 615 m2 entièrement clôturée et sans vis à vis avec piscine hors-sol hexagonale, une terrasse carrelée de 26 m2 avec store banne motorisé avec coffre aluminium, portail motorisé avec visiophone, cabanon extérieur de 12 m2 pouvant offrir du rangement. Les atouts +++ : maison lumineuse, environnement calme et bien situé, accès rapide à la N89 et à la gare. Coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 253 500 € 
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À 5 minutes de la gare de Langon et de l'accès d'autoroute. Maison T4 de 2004 sur une parcelle de 765 m2, comprenant 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, séjour avec un poêle à granulés, 1 mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 grenier, 1 garage, une piscine 10 x 4 m avec volet roulant rigide et terrasse en bois sans vis à vis. Maison en très bon état intérieur et extérieur. Vous trouverez à proximité, crèche, école primaire, boulangerie. Aucun frais à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique cadre. 
 Prix de vente : 282 000 € 
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Notre conseiller immobilier Julie GAILLARD est un expert sur le secteur Fargues (33210) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Julie GaillardAgent commercial - 880 910 815 RSAC BORDEAUXFargues (33210) et alentours

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