Name: Conseiller immobilier SAFTI Christiane COCHET Melun (77000)
Address: MELUN, 77000, FR
Telephone: 06 72 38 72 04

Dans un village de campagne à 12km de La Chapelle la Reine et 13km de Saint Pierre les Nemours, à la recherche du calme et d'un environnement sécurisant, je vous propose une ancienne ferme agricole pour laquelle vous pourrez vous adonner à la rénovation. Avec un fort potentiel, ce corps de ferme ne demande qu'à être restauré. Le charme de la pierre et des poutres étant déjà présents, les volumes des dépendances allant de 7 à 8m de hauteur (hors cave et quai), cela ne peut qu'inspirer les amoureux de la rénovation et faire jaillir votre créativité. Un petit aperçu, 754m2 de dépendances pouvant être transformés en habitation, 155m2 d'habitation actuelle de plein pieds, le tout sur une parcelle de 2013m2 avec une grande cour, ainsi quand sus, un jardin en arrière lot non constructible de 2064m2. Possibilités de transformations, rénovations, créer de nouvelles habitations, les idées sont multiples et possibles sur le secteur. N'hésitez plus! 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, T&eacute;l. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MELUN sous le num&eacute;ro 841 783 897

Dans un secteur calme et recherché au Sud de la Seine et Marne, je vous propose un terrain constructible semi viabilisé (eau courante et compteur installé) et borné. Aucun vis à vis, clos de mûrs au 3/4. La fibre vient d'être installée dans le secteur face au terrain. A ce prix, ne pas manquer cette belle opportunité! 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Terrain constructible d'habitation borné, non viabilisé, proche de toutes commodités du village et de la gare ligne D à 3mns à pied, sans nuisances, d'une surface de 637 m2 orienté plein sud dont 397 m2 constructible pour une surface plancher autorisé de 200m2 maximum. La partie de 168 m2 de voie d'accès commune est incluse dans la surface total. A saisir à ce prix! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Dans un secteur tranquille et reposant avec écoles et magasins de proximités, sur les hauteurs de Vaux le Pénil et proche des arrêt de bus, je vous propose une jolie bâtisse de 104 m2, très lumineuse, d'une construction de 1999, orientée E/O. Elle est édifiée sur un terrain de 555 m2 avec jardin clos. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un salon/salle à manger avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et un rangement. Au 1er étage, quatre chambres, toutes avec placards intégrés, plus un dressing indépendant, une salle de bain, un WC indépendant. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en doubles vitrage sécurisé par une fermeture à clé. La maison se compose aussi d'un garage de 17 m2 environ avec un aménagement pour des rangements ainsi qu'une place de parking devant le garage. Les plus de cette maison, les combles de 70 m2 environ, peuvent être aménageables. La maison est équipée d'une alarme et de la fibre. Ce bien est de très bonne qualité et parfaitement entretenu, rare à ce prix sur le secteur, n'hésitez plus! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 10 &euro;). 
 Prix de vente : 309 000 € 
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Je vous propose un pavillon mitoyen de ville, très lumineux à rénover et rafraîchir. Une construction de 1988 avec garage et jardin clos, proche gare au Mée sur Seine, sans nuisance, secteur pavillonnaire, tous commerces de proximités et écoles de petites enfances jusqu'au lycée. Le pavillon est d'une surface de 91 m2 habitable sur une parcelle de 121 m2. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée palière avec rangement, un toilettes, une cuisine, un salon/salle à manger et un accès au garage par l'intérieur de la maison ainsi que par l'extérieur. Le garage fait 13,30 m2. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un second toilettes. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en 2012 et donne une 4ème chambre de 20 m2 au sol avec les sous-pentes aménagés en rangements. Les propriétaires ont prévue de faire en octobre 2020 les peintures intérieurs. Ils restera aux futurs propriétaires de faire les sols et autres aménagements/décorations intérieur de la maison. A ce prix, ce potentiel et dans le secteur, ce bien ne restera pas longtemps, n'hésitez plus! 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Au nord de Melun, 5 mns de l'A5 en voiture, dans un secteur pavillonnaire très calme, je vous propose un pavillon non mitoyen, très lumineux, orienté est/ouest de 135m2 habitable, sur une parcelle de 729m2. Elle se compose d'une vaste entrée de marbre avec placard intégré, un WC indépendant, une immense cuisine à aménagée selon ses goûts contenant en sus une cave et une lingerie de même niveau et indépendants, un autre placard sous escalier, un salon/salle à manger. A l'étage, vous trouverez 4 chambres parquetées dont une avec sa salle de douche, une autre qui peut être divisé soit possibilité d'une 5ème, une autre salle de bain et un WC indépendant. Les fenêtres sont en doubles vitrages, les volets du rez-de-chaussée sont électriques. La fibre est installée. Chaudière Gaz de ville neuve de 2018. Cette maison familiale a de grands et beaux volumes ainsi que des combles aménageables au environ de 60 m2. Pas de gros travaux à prévoir. Le jardin sera à finir d'arborer mais il est très bien agencé. Venez vous rendre compte du potentiel intérieur et extérieur de ce bien, vous serez agréablement surpris(e). Ne manquez pas cette belle maison de ville à ce prix ! 
 Prix de vente : 338 000 € 
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Magnifique maison de 130m2 dans un secteur très recherché de la Rochette, proche gare, piscine, forêt de La Rochette/Fontainebleu. Le Terrain de 703m2 entièrement clos avec un garage double construit récemment de 65m2 au sous-sol et ses combles à finir d'aménagés si besoin, soit plus 100 m2. Concernant la maison, elle est exposée E/O et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagé et équipé ouverte sur la salle à manger/salon, une grande chambre, une salle de douche et WC indépendant. Au 1er étage: pièce palière desservant 3 chambres, une salle de douche et WC indépendant. Un accès aux combles de 25m2 au sol lui aussi, entièrement rénové. La maison est équipée de pompes à chaleur pour toutes les pièces en plus du chauffage classique de la maison. Le sous sol total aménagé avec buanderie, rangement, atelier et garage. Aucun travaux n'est à prévoir, maison clés en mains, n'hésitez plus! 
 Prix de vente : 670 000 € 
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Dans une très belle demeure bourgeoise fin du 18 ème et petite copropriété, je vous propose un magnifique appartement très lumineux de 3 pièces de 74m2 entièrement rénové tout en gardant le charme de l'ancien. Il se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur. La gare se trouve à 10mns à pieds, écoles et commerces de proximités, bus, services médicaux, piscines, stade de tennis, etc... L'appartement se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres avec rangements dont une, en suite parentale inversée avec WC suspendu et baignoire d'angle, et une 2 ème grande salle de douche avec WC suspendu. L'appartement se compose d'un placard personnel de rangement en intérieur de la copropriété et d'un local commun de rangement de style "cave commune". Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3300 &euro;). 
 Prix de vente : 172 000 € 
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Dans un immeuble ancien en pierre, un jolie appartement de type T1/2 en petite copropriété au 2ème étage sans ascenseur. Il est situé en centre ville avec tous les commerces de proximités, 800m à pieds de la gare. Ce bien est composé d'une entrée donnant sur le bar avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon en parquet, une chambre avec un placard, une salle de douche avec toilettes. L'appartement est orienté Est, très lumineux. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages récent. Les sols (hors salle de douche) sont en parquet. Prévoir un rafraîchissent et remise en goût du jour. Cette appartement a beaucoup de charme et idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Il se constitue en plus, d'une cave de 4 m2 environ. Ne pas manquer sur le secteur proche gare! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 608 &euro;). 
 Prix de vente : 102 000 € 
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Dans un environnement calme et privilégié du sud de l'Essonne, je vous propose une très belle maison des années 1945 en pierre meulière sur 3 niveaux. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger orienté plein Sud avec son poêle à bois, une grande cuisine aménagée et ses nombreux rangements, un bureau/chambre en parquet massif avec une cheminée fonctionnelle en marbre rose et d'une salle de douche avec toilette. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres en parquet massif dont une avec un grand placard, une salle de bain avec toilette et un grand placard sous pente. Au sous-sol, une grande chambre a été aménagée et entièrement refaite. Vous y trouverez aussi un garage de plus de 18m2, une chaufferie, un cabinet de toilette avec WC séparés, et un local lingerie/buanderie. Le tout sur un terrain de 309m2 entièrement clôturé en pierre pour ses 2/3. Amoureux du cachet de l'ancien revisité, vous serez agréablement servi ! 
 Prix de vente : 329 000 € 
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Je vous propose un très bel appartement atypique, en duplex de type T2 de 60m2 environ, situé en plein centre, au cœur du village piétonnier, sans aucune nuisance de la ville et des ses commerces. Toutes les commodités à pieds, un service bus pour allez à la gare en 12mns environ ou 20mns à pieds pour les plus courageux(ses). Cet appartement que je vous propose avec ses beaux volumes se situe au rez de chaussé sans vis à vis de la résidence ni contrainte de passage de l'extérieur. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine style Américaine, toute équipée et aménagée. Vous y trouverez aussi, un dressing, un toilette indépendant avec lave-main. A l'étage se situe la chambre parquetée avec un grand "placard/armoire" de 5 portes et sa salle de douche. L'appartement est composé en sus d'une cave et d'une place de parking privé en extérieur. Très belle opportunité à ne pas manquer! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1260 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Dans un village proche de Beauvais, à 1h environ de la Baie de Somme et proche Normandie, cette charmante maison de 130m2 offre aux amoureux de la campagne et de la tranquillité, un pied à terre apaisant avec son terrain de 3675m2 et ses dépendances dont une, avec possibilité de logement en type T1. La maison est entourée de 2 terrasses, une de 40m2 environ et la 2ème de 50m2 environ. A l'intérieur, au rez-de-chaussé, vous disposez d'une cuisine, une salle de bain et toilette indépendant, un salon/salle à manger avec cheminée insert et une chambre, actuellement en bureau. A l'étage, une grande pièce palière qui est utilisée comme salle de télé et qui peut-être transformé en chambre. Puis, vous accédez à deux autres chambres dont 1 avec cabinet de toilette et lavabo. Toutes les pièces ont le charme de l'ancien, plancher et poutres, cette maison ainsi que son terrain sont très bien entretenu. Toiture, fenêtres, chaudière (de 2018) ont été refait. Elle n'attend plus que vous ! 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Je vous propose ce grand appartement T3 de 73m2 très lumineux au avec, en plus, un balcon traversant de 10m2. Une entrée palière parqueté avec placard, une grande cuisine aménagée, un couloir avec de grands placards desservants deux belles chambres parquetées, un toilette indépendant et une salle de bain. L'ensemble de l'appartement a été rénové. Il ne vous reste plus qu'à le décorer selon vos goûts personnel. Cette appartement se situe dans en résidence sécurisé, dans un secteur avec divers commerces à proximités et arrêts de bus proches. Le secteur est très calme, plusieurs cabinets médicaux dans la résidence. Accès à la Gare de Melun en 8mns en voiture ou 17mns en bus, environ. Ce bien se situe au 5ème étage avec ascenseur et il est composé d'une place de parking, aucuns travaux, ni pour l'appartement, ni pour la résidence ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2420 &euro;). 
 Prix de vente : 169 790 € 
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Secteur privilégié, à Cély, je vous propose une très belle maison en pierre de 204m2, entièrement rénovée et réhabilitée, sur un terrain de 704m2. Venez découvrir cette magnifique bâtisse avec ses matériaux de qualités, cachet et modernisme vous séduiront. Cette superbe demeure a été repensée avec beaucoup d'intelligence. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger prolongé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ensuite, une suite parentale avec salle de douche/dressing et un WC indépendants. A l'étage, une grande pièce palière type mezzanine ou chambre d'appoint (transformable) ou bureau, deux autres chambres spacieuses avec leur salle de douche respective dont une avec dressing et un WC indépendant. Les volumes de cette maison sont magiques, autant pour les hauteurs que les profondeurs des pièces. La maison est clos de mur. Un garage avec un atelier de 54me environ ainsi qu'une terrasse de 35 m2 viennent compléter ce bien. Venez là découvrir, aucun travaux à prévoir! 
 Prix de vente : 550 000 € 
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Secteur proche gare, 3 minutes à pieds, avec tous les commerces de proximité ainsi qu'un grand marché. La ville est composée d'école primaire, maternelle et crèche. Je vous propose un appartement de type T1 avec une place de parking en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée palière avec placard 2 portes et interphone, une pièce principale très lumineuse et agréablement aménagée avec son coin nuit séparé, une cuisine semi-équipée, une salle de bains avec toilette. Les plus de l'appartement > très lumineux, toutes les huisseries sont en double vitrage. Idéal pour un premier achat, n'hésitez plus à ce prix! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1080 &euro;). 
 Prix de vente : 89 500 € 
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Dans le secteur prisé de Melun Sud, proche de toutes commodités et 10mns à pieds de la gare, je vous propose un grand appartement de type T3/4 (une chambre supplémentaire pouvant être crée) dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée palière avec placard, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain et une salle de douche, 1 WC séparé,1grande cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 30m2 très lumineux donnant sur le balcon, pas de vis à vis. Ce bien est composé en plus d'un box fermé en sous-sol de 16m2 environ et d'une cave de 4m2 environ. Les fenêtres en doubles vitrages seront changées en début d'année à la charge du propriétaire actuel. Il n'y aura donc, aucun travaux à prévoir pour les futurs propriétaires, juste à mettre à son goût. Aucuns travaux n'ont plus pour la copropriété. A ce prix là et avec ces prestations exceptionnelles dans le secteur, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et le décorer! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3092 &euro;). 
 Prix de vente : 178 500 € 
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A saisir, dans le secteur de Dammarie les Lys proche commerces, à 2 kms de la gare de Melun, et 12 mns en bus. Le lycée et collège à 1.2kms ou 6 mns en bus. Je vous propose un pavillon de ville de 86 m2 avec un garage de 15m2 environ. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée insert fonctionnelle, un grand placard sous escalier avec ballon électrique et WC individuels. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec un grand placard, un salle de bain avec WC intégré. La FIBRE est installée. Le plus, des combles aménageables pour 14 m2 environ fini. Cette maison est orientée, pour les pièces de vies, côté Sud ainsi que son "jardin/terrasse". Cette maison de ville de bonne construction sera à rafraîchir et mettre au goût du jour. Elle a un vrai gros potentiel d'aménagement pour le secteur. A ne pas manquer à ce prix ! 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Notre conseiller immobilier Christiane COCHET est expert immobilier sur Melun (77000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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