Réf 1719914
Piscine et pergola bioclimatique idéal pour les étés ensoleillés
Belle maison récente
Située à Vignoc, à moins de 10 minutes de l'entrée de Rennes,
Venez découvrir cette belle maison de 125 m² offrant un cadre de vie agréable.
Fonctionnelle et bien agencée, elle propose des espaces adaptés à la vie de famille ainsi qu’un jardin clos, une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, très pratique complète cet espace.
Vous trouverez également une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placard, et un bureau ou espace de télétravail modulable en 3ème chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Deux garages et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Les atouts de ce bien : la pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse exposée Sud/Ouest, agrémentée d’une pergola bioclimatique. Avec ses lames orientables, elle permet d’ajuster l’ensoleillement et la circulation de l’air, pour profiter d’un espace convivial dédié aux repas et aux moments de détente en famille ou entre amis.
En outre, le jardin clos, arboré et engazonné accueille également une piscine orientée Sud/Ouest, terrain de jeu préféré des petits et des grands, pour profiter des beaux jours et se rafraichir dès l'arrivée des beaux jours.
Cette maison aux volumes généreux et aux équipements de grande qualité offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel à proximité de Rennes.
Les photos des pièces meublées sont modélisées par l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 0608755765, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 780€ par an sur l'année 2021.
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