Réf 1731403
Investissement locatif
Lot de deux maisons louées
Située dans la charmante ville de Verdun, au cœur de l'un de ses plus beaux quartiers, cet ensemble immobilier composé de deux maisons louées bénéficie d'un environnement calme et agréable, à quelques minutes des écoles. De plus, les transports en commun à proximité, notamment les bus, facilitent les déplacements au quotidien.
Les deux maisons de plain pieds se situent sur une parcelle clôturée et délimitée de 572m².
La première maison de 80 m², construite en 2007, dispose d'une grande terrasse offrant un espace extérieur convivial, d'un jardin pour profiter des beaux jours, ainsi que de places de stationnement.
L'intérieur offre 3 chambres, une grande pièce de vie de plus de 30m² regroupant salle à manger et cuisine, un séjour, une salle de douche et des toilettes.
La bonne isolation des murs et des combles perdus ainsi que la présence d'une VMC apportent un réel confort et une valorisation à ce pavillon.
La seconde maison d'environ 50m², plus ancienne, dispose d'un bel extérieur composé d'un jardin, d'un garage et de dépendances permettant d'entreposer de l'outillage, bois et d'y stationner un véhicule.
L'habitation dispose d'un séjour de 20m², d'une cuisine de 10m², d'une chambre de 10m², d'une salle de bain avec toilettes.
Une cave complète l'agencement.
Les pavillons disposent d'un chauffage individuel fonctionnant avec des convecteurs électriques et au bois.
Les menuiseries sont en double vitrage.
La fibre est installée.
Raccordement au réseau public de collecte des eaux usées.
Idéale pour les investisseurs, ce lot de deux maisons offre une opportunité de revenus locatifs attractifs immédiats, les locataires sont en place depuis près de 10 ans chacun.
Revenus locatifs d'environ 9 000 euros à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaetan BURATI, Tél. : 0625714360, E-mail : gaetan.burati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 953663697
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2060€ par an sur l'année 2021.
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