Réf 1715819
Maison en pierre rénovée 175 m², 4 chambres, DPE C, buanderie, jardin clos avec arbres fruitiers et garage 42 m². Charme et confort !!
Charentaise en pierre rénovée avec jardin Taillant
Magnifique Charentaise en pierre entièrement rénovée de 175 m² avec jardin, garage et cuisine d'été à Taillant
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne ! Située sur la charmante commune de Taillant (17350), cette maison Charentaise en pierre d'environ 175 m² habitables a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Elle allie à la perfection le charme authentique de l'ancien, avec ses magnifiques poutres apparentes, à de très belles prestations contemporaines.
La vie de plain-pied s'organise autour d'une vaste cuisine familiale entièrement équipée et neuve, idéale pour recevoir, d'une première pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver, et d'un second salon baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Vous serez également séduit par la grande fonctionnalité des espaces, comprenant de nombreux rangements intégrés et des dégagements optimisés.
À l'étage, un vaste palier dessert l'espace nuit comprenant trois charmantes chambres mansardées offrant un cadre intime et douillet.
Attenant à la maison, vous retrouverez un grand garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée et d'une prise pour voiture électrique, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, préservé de tout vis-à-vis pour une tranquillité absolue, une belle terrasse abritée avec sa cuisine d'été, ainsi que d'un cabanon de rangement.
Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage performantes et d'une toiture en parfait état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce véritable havre de paix en Charente-Maritime.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite de cette propriété d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2120€ par an sur l'année 2021.
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