Maison à vendre à SILLE-LE-GUILLAUME de 80m²

19 000 €

Maison ancienne en pierre à rénover intégralement – Fort potentiel avec dépendances, cave, grenier, cour et jardin

“Maison ancienne en pierre, entièrement à réhabiliter, offrant un fort potentiel de transformation pour investisseur, artisan ou acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation lourde.

Cette bâtisse nécessite une reprise complète : révision et contrôle de la charpente, réfection intégrale de la couverture, rénovation totale de l’électricité, plomberie, chauffage, isolation et réaménagement intérieur global. Le bien doit être considéré comme une véritable base de rénovation, à repenser entièrement.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend plusieurs espaces distincts, dont une pièce avec point d’eau, un séjour avec le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierre et poutres apparentes, ainsi qu’un espace annexe technique en très mauvais état, accessible depuis la cour. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, le bien dispose de plusieurs chambres ainsi que d’une pièce sans ouverture directe sur l’extérieur, actuellement sombre, pouvant être repensée selon vos besoins (dressing, bureau, espace de rangement ou redistribution des volumes selon faisabilité technique).

Le grenier, avec charpente apparente, offre un volume complémentaire intéressant sous réserve d’une rénovation complète de la toiture et de l’ensemble de la structure.

Une cave sous la maison complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour avec accès à une annexe indépendante. La cour est grevée d’un droit de passage permettant au voisin d’accéder à son jardin. Le bien dispose également d’un jardin, véritable atout complémentaire pour un projet de réhabilitation.

À noter : la propriété ne dispose pas de garage.

Les points forts :

Maison ancienne en pierre
Cachet de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierre, parquet bois
Plusieurs chambres et espaces à redistribuer
Pièce complémentaire sans ouverture à repenser
Cave
Grenier exploitable
Annexe indépendante
Cour
Jardin
Absence de garage
Fort potentiel après rénovation
Travaux majeurs à prévoir :

Révision structurelle
Charpente
Couverture complète
Électricité totale
Plomberie / chauffage
Isolation
Réorganisation intérieure complète
Ce bien s’adresse à un acquéreur averti souhaitant repartir de zéro sur un projet de rénovation globale, avec l’opportunité de redonner vie à une maison ancienne de caractère et d’en exploiter tout le potentiel.”

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 19 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928