Réf 1578663
A 10 minutes de la gare TGV de Plouaret
Vie de plain-pied
Située au bourg de Trégrom, à seulement 10 minutes de la Gare de Plouaret-Trégor, cette maison d’environ 68 m² avec vie de plain-pied offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, deux chambres, une cuisine ouverte sur une petite véranda ainsi qu’une salle d’eau récente accessible aux personnes à mobilité réduite.
À l’étage, une pièce mansardée et des combles aménageables d’environ 26 m² permettent d’envisager différents projets d’aménagement.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort du bien.
La maison est implantée sur un terrain clos de 1 535 m² avec portail électrique, jardin et dépendances.
Atout supplémentaire : le terrain est divisible et constructible
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 250 €
Honoraires charge acquéreur : 6 250 € soit 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2620€ par an sur l'année 2021.
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