Maison à vendre à LONGUE-JUMELLES de 445m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Longué-Jumelles, l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, d'une dépendance et d'un terrain constructible de plus de 1800 m2. Que vous soyez une grande famille, un investisseur, ou que vous ayez un projet de gîtes / chambres d'hôtes, cette propriété saura s'adapter à toutes vos ambitions.
La maison principale (plus de 300 m²), parfaite pour les amoureux de l'ancien offre des volumes généreux et une excellente distribution :
Une grande entrée dessert un séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain et une chaufferie. Le point fort ? Une magnifique bibliothèque de 56 m² baignée de lumière, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou une profession libérale. À l'étage (restauration récente) : Un espace nuit clé en main comprenant 4 belles et grandes chambres, 2 salles de bain et un WC.
La seconde maison, une ancienne grange complètement réhabilitée propose : au RDC : Un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une pièce d'appoint et un cellier. À l'étage : Une mezzanine surplombe l'espace et distribue 2 très grandes chambres, disposant chacune de leur propre salle de bain. Une dépendance en pierre complète cet ensemble pour du stockage ou un garage.
La parcelle attenante de plus de 1850 m2, avec son entrée indépendante est entièrement close et complétement constructive !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740