Réf 1707056
Emplacement et volumes importants
Maison 6 pièces de 170 m²
LE BARCARÈS Plage,
Excellent potentiel locatif !
(Plage accessible à pied, commerces et commodités à proximité)
Maison T6 à rénover de 170 m² en 3 faces sur une parcelle d’environ 400 m² + 2 terrasses fermés, 90 m² de garage, 2 caves et cuisine d'été !
Idéalement située au cœur du Barcarès, dans un secteur résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité des commerces et commodités !
La maison dispose d’au moins 5 chambres et de plusieurs espaces de vie.
Elle peut également être aménagée en plusieurs logements, selon une étude réalisée par un architecte :
2 T2 d’environ 40 m²
1 T4 d’environ 80 m²
Grand garage fermé d’environ 90 m²
Cuisine d’été
À l’extérieur, vous profiterez de différents espaces pour apprécier pleinement les beaux jours.
Son emplacement est un véritable atout que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Une propriété rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 740 €
Honoraires charge acquéreur : 10 260 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3220€ par an sur l'année 2021.
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